Contact direct Giulia Pittaluga Dossier COMPLET à envoyer par mail : giulia.pittaluga@remax.lu C'est au coeur du quartier très prisé de Merl-Belair, à 2 pas du fabuleux Parc de Merl, que je vous propose ce studio bien rénové et meublé à la location, en étage supérieur en angle, pour une luminosité optimale. Au 1B Boulevard Pierre Dupong, d'une surface habitable de 40 m2, au 3ème étage dans une résidence de 5 étages avec ascenseur, l'appartement, se compose comme suit : Hall d'entrée avec interphone Pièce à vivre généreuse et lumineuse de 30 m2 avec lit escamotable Cuisine séparée 5 m2 (avec machine à laver + lave vaisselle) Salle de douche avec WC refaite à neuf Conditions de la location : Copie(s) contrat de travail ( CONTRAT CDI sans période d'essai ) Copie(s) des 2 dernières fiches de salaire Copie(s) de carte d'identité Minimum 1 ans de location Animaux de compagnie non acceptés Non-fumeurs Disponible à partir du 1er mai. Loyer : 1450euros + 150euros de charges mensuelles ( eau, chauffage, communs) 2 mois de caution soit 2900euros Frais d'agence partagés entre le bailleur et le(s) locataire(s) : partage de 150% du loyer soit : 1087,50euros + 17% TVA Contact Giulia Pittaluga directly Please email your COMPLETE application to: giulia.pittaluga@remax.lu Located in the heart of the highly sought-after Merl-Belair neighborhood, just a stone's throw from the fabulous Merl Park, I am presenting this well-renovated and furnished studio for rent. It is situated on the third floor in a corner unit, ensuring optimal natural light. Located at 1B Boulevard Pierre Dupong, with a living area of 40 m², on the 3rd floor of a 5-story building with an elevator, the apartment is as follows: Entrance hall with intercom Spacious and bright 30 m² living area with a fold-away bed Separate 5 m² kitchen (with washing machine + dishwasher) Shower room with toilet, recently renovated Rental requirements: Copy(ies) of employment contract (PERMANENT CONTRACT with no probationary period) Copy(ies) of the last 2 pay stubs Copy(ies) of ID card Minimum 1-year lease No pets allowed Non-smokers only Available starting May 1. Rent: 1,450 euros + 150 euros in monthly utilities (water, heating, common areas) 2 months' security deposit, totaling 2,900 euros Agency fees split between the landlord and the tenant(s): 150% of the rent, totaling 1,087.50 euros + 17% VAT