Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location un magnifique duplex de +/− 90 m2 complètement rénové en 2025 dans une petite résidence située au Rollingergrund, proche du centre-ville et de toutes commodités. Situé au dernier étage, l’appartement se compose comme suit : - un hall d’entrée - un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond - une cuisine équipée séparée avec espace repas - une salle de douche avec WC - 2 chambres Divers : une cave privative, un jardin commun avec terrasse ainsi qu’une buanderie commune. Situation : L'appartement se trouve à proximité de supermarchés, restaurants, transport publique, écoles, lycées, crèches etc. Disponibilité : 1er Juin Contrat de bail : 1 an Non-fumeur Animaux : acceptés Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Commission d'agence : demi mois de loyer augmenté de 17% de TVA Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Real Estate Feltes offers a beautiful duplex of approximately 90 m2 fully renovated in 2025 for rent in a small residence located in Rollingergrund, close to the city center and all amenities. Located on the top floor, the apartment is laid out as follows : - an hallway - a spacious, bright living room with high ceilings - a seperate, fully equipped kitchen with a dinning area - a shower room with a toilet - 2 bedrooms Additional features: a private storage unit, a shared garden with terrace, and a shared laundry room. Location: The apartment is located near supermarkets, restaurants, public transportation, schools, daycare centers, etc. Availability: June 1st Lease contract: 1 year Non-smoker Pets: accepted Lease guarantee: equivalent to 2 months' rent Agency fee: half a month's rent plus 17% VAT Please contact us at 248 488 - 1 or by email: feltes@feltes.lu for more information and/or to organize a visit. The Feltes Real Estate Office is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we know how important these transactions are to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive, professional, and serious services. We also remain at your full disposal if you wish to sell or rent your property, handling the practical and administrative procedures, from estimation and visits to signing the notarial deed or lease agreement and handing over the keys. Please also visit our website www.feltes.lu where all our sales/rentals are regularly updated.