Appartement d'une chambre à coucher avec une terrasse de 23m2, un grand jardin privatif dans une petite résidence de 6 appartements et avec ascenseur. L'immeuble a été récemment rénové et est situé dans une rue très calme à Luxembourg-Bonnevoie, sis au 56, Boulevard de la Fraternité, proche de toutes commodités. *** Disponibilité : mi-avril 2026 *** *** les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - petite résidence avec 6 unités - terrasse de 23m2 - jardin privatif - immeuble avec ascenseur - cuisine ouverte - proche de tous commerces, transports en commun, restaurants, etc. - lave-linge et sèche-linge inclus - plafonniers et spots inclus - possibilité de se garer gratuitement dans la rue avec la vignette résidentielle Disposition : Rez-de-jardin (avec ascenseur) : - Hall d'entrée (3m2) - Séjour avec cuisine ouverte et équipée (32m2) - Chambre à coucher avec placards encastrés (16m2) - Salle de douche - WC séparé Sous-sol : - Cave La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation : Situé à Luxembourg-Bonnevoie, dans une rue très calme au 56 boulevard de la fraternité : - à proximité des transports en commun, bus, train et tram - à 5 minutes du réseau autoroutier - à 20 minutes à pied du centre-ville - à 5 minutes à pied de la gare centrale - à proximité de tous commerces et restaurants ---------- One-bedroom apartment with a 23-square-meter terrace and a large private garden in a small building with 6 apartments and an elevator. The building has been recently renovated and is located on a very quiet street in Luxembourg-Bonnevoie, at 56 Boulevard de la Fraternité, close to all amenities. *** Availability: mid-April 2026 *** *** Pets are not allowed *** Highlights: - Small residence with 6 units - 23 m² terrace - Private garden - Building with elevator - Open kitchen - Close to all shops, public transportation, restaurants, etc. - Washer and dryer included - Ceiling lights and spotlights included - Free street parking available with a residential permit Layout: Ground floor (with elevator): - Entryway (3 m²) - Living room with open-concept, fully equipped kitchen (32 m²) - Bedroom with built-in closets (16 m²) - Shower room - Separate toilet Basement: - Cellar The agency commission is one month’s rent plus 17% VAT, payable by the tenant (50%) and the landlord (50%). Location: Located in Luxembourg-Bonnevoie, on a very quiet street at 56 Boulevard de la Fraternité: - Close to public transportation, including buses, trains, and trams - 5 minutes from the highway network - 20 minutes’ walk from downtown - 5 minutes’ walk from the central train station - Close to all shops and restaurants