Appartement (duplex) haut de gamme meublé avec 2 chambres à coucher dans une petite résidence de deux unités, situé à 5 Rue des Trois Glands 1629 Luxembourg. L'appartement est entièrement meublé et il a été rénové en 2023. L’appartement se trouve dans une rue calme et sans issue de Pfaffenthal, à 2 minutes de l’arrêt de bus et 500 mètres du funicular. *** DISPONIBILITE : IMMÉDIATE *** *** LES ANIMAUX NE SERONT PAS AUTORISES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISEES *** Points forts : - Appartement meublé - Entièrement rénové - Finitions haut de gamme - Deux suites, chacune avec sa salle de bain privative (2 salles de bain au total) (12m² et 20m²) - Cuisine ouverte entièrement équipée - Raccordement pour machine à laver et sèche-linge dans l’appartement - Petite résidence de 2 unités située dans une rue calme et sans issue - À proximité des Rives de Clausen, des transports en commun et du centre-ville - Proche du Kirchberg, avec ligne de bus directe - Situé dans le quartier historique de la Ville de Luxembourg, au bord de l’Alzette Disposition : Rez-de-chaussée - hall d’entrée - cuisine ouverte équipée - séjour - WC séparé 1er étage - hall - 1 chambre/suite avec salle de douche (12m²) - 1 chambre/suite avec salle de douche et accès à la terrasse (20m²) Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du bail. Situation : Situé dans rue calme et sans issue de Pfaffenthal. Idéalement placé pour professionnels travaillant aux Rives de Clausen (10 mins à pied), en centre-ville (8 mins en bus), au Kirchberg (10 mins en bus), ou Findel/Hamm (12 mins en bus) : - Proche de tous commerces - Proche des Rives de Clausen (bars, restaurants,…) - Proche des transports en commun - Proche de l’aéroport de Findel - Proche du centre-ville - Proche de la nature et de la forêt ---------- Luxury furnished duplex apartment with 2 bedrooms in a small two-unit residence, located at 5 Rue des Trois Glands, 1629 Luxembourg. The apartment is fully furnished and was renovated in 2023. The apartment is located on a quiet, dead-end street in Pfaffenthal, 2 minutes from the bus stop and 500 meters from the funicular. *** AVAILABILITY: IMMEDIATE *** *** PETS ARE NOT ALLOWED *** *** ROOMMATES ARE NOT ALLOWED *** Highlights: - Furnished apartment - Fully renovated - High-end finishes - Two suites, each with its own private bathroom (2 bathrooms total) (12m² and 20m²) - Fully equipped open kitchen - Connections for washing machine and dryer in the apartment - Small 2-unit residence located on a quiet, dead-end street - Close to the Rives de Clausen, public transportation, and downtown - Close to Kirchberg, with direct bus service - Located in the historic district of Luxembourg City, on the banks of the Alzette Layout: Ground floor - entry hall - fully equipped open kitchen - living room - separate toilet 1st floor - hallway - 1 bedroom/suite with shower room (12 sq. m.) - 1 bedroom/suite with shower room and access to the terrace (20 sq. m.) Agency commission: 1 month’s rent + 17% VAT, payable by the tenant (50%) and landlord (50%) upon signing the lease. Location: Located on a quiet, dead-end street in Pfaffenthal. Ideally located for professionals working at Rives de Clausen (10-minute walk), downtown (8 minutes by bus), Kirchberg (10 minutes by bus), or Findel/Hamm (12 minutes by bus): - Close to all shops - Close to Rives de Clausen (bars, restaurants, etc.) - Close to public transportation - Close to Findel Airport - Close to downtown - Close to nature and the forest