Ihr KONTAKT: Karine Marilleau +352.661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu REMAX Luxemburg, Spezialist für Immobilien in der Stadt Luxemburg, präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante, möblierte Studio von etwa 28 m² Wohnfläche, das sich in der Nähe der Straßenbahn (Haltestelle Stäreplaz / Étoile) befindet. Suchen Sie eine Wohlfühloase mit einem Außenbereich in einem beliebten Viertel? Diese Wohnung ist genau das Richtige für Sie! Entdecken Sie dieses charmante, 2025 renovierte Studio (Küche, Böden und Elektrik). Der funktionale Eingang führt zu allen Räumen: - Ein Schlafzimmer von +/- 11m², - Eine Küche von +/- 10m², - Ein Duschbad von +/- 4m². Sie werden sich dank des Gartens, der praktisch und auf derselben Ebene wie die Wohnung liegt, sofort in diese Wohnung verlieben. Ideal, um entspannende Momente im Freien zu genießen. Zusätzliche Vorteile: - Renoviert im Jahr 2025 (Küche, alle Böden der Wohnung und Elektrik im Badezimmer, Eingangsbereich und Küche) - Privater Garten von +/- 15 m² nach Süden ausgerichtet - Private Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. - Bevorzugter Zugang zur Gemeinschaftswaschküche Dieses Studio vereint Komfort, Praktikabilität und angenehme Lebensbedingungen. Warum also warten? Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Finanzierungsbedingungen Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 2840 Euro Agency-Gebühren: 887,50 Euro + geltende Mehrwertsteuer für zukünftige Mieter 887,50 Euro + geltende Mehrwertsteuer für Eigentümer ?? Besichtigungsmodalitäten Besichtigungen werden nach Erhalt einer vollständigen Bewerbung organisiert, die folgende Dokumente enthält: ?? Gültiger Ausweis (Personalausweis/Reisepass + CNS) ?? Arbeitsvertrag ?? Die letzten drei Gehaltsabrechnungen ?? Bei einem Bürgen sind die gleichen Dokumente vorzulegen VERFÜGBAR AB DEM 15.06.2025 Alle eingereichten Angebote unterliegen der ausdrücklichen Zustimmung der Eigentümer. Ihr KONTAKT: Karine Marilleau +352.661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu