EXKLUSIVES PENTHOUSE ? OBERSTES STOCKWERK ? KIRCHBERG Außergewöhnlich seltene Immobilie mit 330 m² Panoramaterrassen Adresse: Kirchberg, Luxemburg ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im 12. und obersten Stockwerk eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1975 und gehört zu den exklusivsten Mietobjekten, die derzeit auf dem Luxemburger Markt verfügbar sind. Die Wohnung verfügt über einen vollständig privaten Zugang durch zwei Aufzüge, die direkt in die private Eingangshalle des Penthouses führen und somit höchste Privatsphäre und maximalen Komfort gewährleisten. Die Immobilie wurde 2015 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und zeichnet sich durch außergewöhnliche Raumhöhen von 4,5 bis 5 Metern aus, die ein einzigartiges Raumgefühl und beeindruckende Großzügigkeit schaffen. FLÄCHEN Wohnfläche: 278,52 m² Terrassen und Balkon: 330,06 m² Gesamtfläche: 608,58 m² RAUMAUFTEILUNG Eingangs- und Verkehrsflächen Der Zugang erfolgt direkt über eine private Eingangshalle, die von zwei Aufzügen erschlossen wird. Die Immobilie umfasst: ? Haupthalle: 21,04 m² ? Nebeneingangshalle: 4,14 m² ? Interne Treppe: 10,07 m² ? Zwei private Aufzüge ? Technikraum: 3,12 m² ? Abstellraum: 13,39 m² Wohnbereich Der Wohnbereich besteht aus einer separaten Küche mit 31,95 m² sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit 37,25 m² und zwei Kaminen, die ein elegantes und einladendes Ambiente schaffen. Von hier aus besteht direkter Zugang zu einer ersten Panoramaterrasse mit 153,47 m² sowie zu einem Balkon mit 18,59 m². Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst einen Flur von 6,46 m² sowie drei Schlafzimmer mit: ? 11,19 m² ? 12,75 m² ? 16,69 m² Sanitäreinrichtungen: ? Duschbad mit WC: 12,20 m² ? Hauptbadezimmer mit WC: 22,17 m² ? Separates WC: 4,54 m² Master-Suite Die Master-Suite bildet einen vollständig privaten Bereich mit: ? Vorraum: 5,24 m² ? Badezimmer mit WC: 9,84 m² ? Hauptschlafzimmer: 46,32 m² Die Suite verfügt über direkten Zugang zu einer zweiten außergewöhnlichen Terrasse mit 158 m². WELLNESSBEREICH Das Penthouse bietet exklusive Ausstattungsmerkmale wie einen privaten Fitnessraum sowie einen integrierten Spa- und Hammam-Bereich. AUSSTATTUNG & NEBENRÄUME Im Mietpreis enthalten sind drei Innenstellplätze. Das Gebäude verfügt außerdem über: ? Zentralheizung ? Fahrradraum ? Müllraum Der private Keller ist nicht Bestandteil des Mietvertrags. LAGE Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kirchberg, in unmittelbarer Nähe zu den europäischen Institutionen und den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Bus- und Fahrradstationen befinden sich direkt vor dem Gebäude, die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Europäische Schule sowie die europäischen Institutionen sind in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum und das Einkaufszentrum Auchan befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. PRESTIGE & GESCHICHTE Dieses Penthouse besitzt eine außergewöhnliche historische und symbolische Bedeutung. Die Immobilie wurde von Mitgliedern der großherzoglichen Familie bewohnt und war Austragungsort prestigeträchtiger privater Empfänge, darunter ein offizieller Empfang mit der Königin von England. FINANZIELLE INFORMATIONEN Monatliche Miete inklusive Nebenkosten: 10.000 € ? 3 Innenstellplätze inklusive ? Privater Keller nicht inbegriffen FAZIT Dieses Penthouse vereint außergewöhnlich seltene Merkmale auf dem Luxemburger Mietmarkt: oberste Etage, beeindruckende Raumhöhen, einzigartige Terrassen und hochwertige Ausstattung. Es richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die eine prestigeträchtige Immobilie mit höchstem Komfort, Privatsphäre und außergewöhnlicher Lebensqualität sucht. Kontakt Ilias Vissitovitch +352 691 215 579