Duplex meublé de 84 m2 dont 1 chambre avec mezzanine Surface: 84m2 avec balcon 7,8m2 Nombre d'occupants 2 adultes et 1 enfant A louer, magnifique duplex entièrement meublé et neuf à Luxembourg-Kirchberg. Le duplex d'une chambre s'étend sur 84m2 avec sa terrasse de 7,8m2 et se trouve dans la nouvelle résidence Lydia fini en 2022. Un emplacement de voiture sur parking privé. Au troisième étage, sans ascenseur, le duplex entièrement meublé se compose : - 1 chambre parentale de 22,4 m2 avec une chambre à coucher donnant sur balcon, un dressing et un débarras de 3,7m2. - 1 salle de bain de 6,50m2 avec un coin de machine à laver/sécher. - 1 mezzanine enfant de 22m2 avec un coin à coucher, un grand dressing et un coin de bureau. - un couloir de 2m2 - un salon de 18m2 donnant sur balcon avec vestiaire et cuisine ouverte - une cuisine de 10m2 avec sortie sur balcon L'objet se situe rue de la lavande à 1923 Luxembourg-Kirchberg. Le Duplex se situe au troisième étage d'une nouvelle résidence sans ascenseur. Il est composé d'une grande chambre complètement aménagée avec smart TV, garnitures de lit et ouverture sur le balcon. Un dressing avec un coin de débarras est lié directement à la chambre. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne, multiples rangements et un coin de machine à laver/sécher viennent s'ajouter. Un petit couloir donne alors accès à une belle cuisine de haut standing entièrement équipée avec un coin de repas et une sortie vers le balcon. La cuisine ouverte se trouve dans une grande pièce aérée avec un salon qui dispose d'un coin de vestiaire, une smart TV et qui donne également accès au balcon. Le duplex dispose d'une mezzanine avec de multiples armoires de rangements, un coin lit et d'un grand bureau. Tout le duplex est doté de fenêtres à triple vitrage pour garantir une sonorité minimale. Les fenêtres donnant accès à l'extérieur sont équipées de moustiquaires et de stores bateau. Les velux sont équipées de store électrique occultant Pour finir, l'objet est équipé d'une ventilation mécanique à double flux, ainsi que le chauffage au sol. Un emplacement dans un box à vélo avec une prise électrique est également à disposition. Cette nouvelle résidence regroupe trois logements de style moderne et se situe dans une rue très calme au cœur du Village du Kirchberg. L'enveloppe métallique avec ses ouvertures cherche à garantir une haute luminosité savamment étudiée tout en conservant la discrétion requise par une clientèle exigeante. Située sur le plateau du Kirchberg, à quelques pas du Boulevard Konrad Adenauer, à trois minutes d'un arrêt de bus et des institutions européennes, la résidence Lydia se trouve dans un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, stations de vélo publics, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale. --- Möblierte Duplex-Wohnung von 84 m2, davon 1 Schlafzimmer mit Mezzanine Fläche: 84m2 mit Balkon 7,8m2 Anzahl der Bewohner 2 Erwachsene und 1 Kind Zu vermieten, wunderschöner, komplett möblierter und neuer Duplex in Luxemburg-Kirchberg. Der ein Schlafzimmer große Duplex erstreckt sich über 84m2 mit einer Terrasse von 7,8m2 und befindet sich in der neuen Residenz Lydia, die 2022 fertiggestellt wurde. Ein Parkplatz auf dem Privatparkplatz. Im dritten Stock, ohne Aufzug, besteht die voll möblierte Wohnung aus: - 1 Elternschlafzimmer von 22,4 m2 mit einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Ankleidezimmer und einem Abstellraum von 3,7m2. - 1 Badezimmer von 6,50m2 mit einem Waschmaschinen-/Trocknerbereich. - 1 Kinder-Meszzanine von 22m2 mit einem Schlafbereich, einem großen Ankleidezimmer und einem Bürobereich. - ein Flur von 2m2 - ein Wohnzimmer von 18m2 mit Zugang zum Balkon mit Garderobe und offener Küche - eine Küche von 10m2 mit Ausgang zum Balkon Das Objekt befindet sich in der Rue de la Lavande in 1923 Luxemburg-Kirchberg. Der Duplex befindet sich im dritten Stock einer neuen Residenz ohne Aufzug. Er besteht aus einem großen, komplett eingerichteten Schlafzimmer mit Smart-TV, Bettzeug und Zugang zum Balkon. Ein Ankleidezimmer mit einem Abstellbereich ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden. Ein großes Badezimmer mit einer italienischen Dusche, zahlreichen Ablagemöglichkeiten und einem Waschmaschinen-/Trocknerbereich ergänzt das Angebot. Ein kleiner Flur gibt dann Zugang zu einer schönen, voll ausgestatteten Hochglanzküche mit einem Essbereich und einem Ausgang zum Balkon. Die offene Küche befindet sich in einem großen, luftigen Raum mit einem Wohnzimmer, das über einen Garderobenbereich, einen Smart-TV verfügt und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Der Duplex bietet eine Mezzanine mit mehreren Aufbewahrungsschränken, einem Schlafbereich und einem großen Schreibtisch. Der gesamte Duplex ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, um eine minimale Geräuschkontrolle zu gewährleisten. Die nach außen führenden Fenster sind mit Moskitoschutz und Rollo ausgestattet. Die Velux-Fenster sind mit elektrisch verdunkelnden Rollläden ausgestattet. Zu guter Letzt ist das Objekt mit einer doppelt nutzbaren Lüftungsanlage sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Fahrradabstellplatz mit einer elektrischen Steckdose steht ebenfalls zur Verfügung. Diese neue Residenz umfasst drei moderne Wohnungen und befindet sich in einer sehr ruhigen Straße im Herzen des Kirchberger Dorfes. Die Metallverkleidung mit ihren Öffnungen soll eine hohe, clever durchdachte Helligkeit gewährleisten und gleichzeitig die Diskretion bieten, die von einer anspruchsvollen Klientel gefordert wird. Gelegen auf dem Plateau von Kirchberg, nur wenige Schritte vom Boulevard Konrad Adenauer entfernt, drei Minuten von einer Bushaltestelle und den europäischen Institutionen, befindet sich die Residenz Lydia in einem Viertel mit zeitgemäßem Lebensstil. Ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Geschäften, Schulen, öffentlichen Fahrradstationen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Kino, Krankenhaus, kulturellen und sportlichen Angeboten, gilt Kirchberg heute als eines der attraktivsten und am stärksten nachgefragten Viertel der Hauptstadt.