Zu vermieten, geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m², ideal gelegen in der Boulevard Pierre Dupong im begehrten Wohnviertel Luxemburg-Belair, direkt gegenüber dem Merl-Park. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Eingangsbereich mit eingebautem Schrank, einem geräumigen Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, einer separaten, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Merl-Park, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Keller mit Waschmaschine. Im Untergeschoss bietet die Immobilie einen privaten Keller sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche, einem Trockenraum und einer gemeinsamen Sauna. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Lage in Luxemburg-Belair, einem der gefragtesten Wohnviertel der Hauptstadt. Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag, darunter Geschäfte, Restaurants und kulturelle sowie sportliche Einrichtungen. Die Innenstadt ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in erreichbarer Nähe. Die Wohnung ist fußläufig zum Campus Geesseknäppchen, einschließlich seines Schwimmbades, zur Konservatorium Luxemburg und zur Internationalen Schule von Luxemburg (ISL). Der Merl-Park befindet sich direkt gegenüber. Der Tennisclub Arquebusiers und das Schwimmbad von Belair sind gut erreichbar, und eine Bushaltestelle, die die Europäische Schule bedient, ist in der Nähe. Verfügbarkeit: 1. November 2026 Monatliche Miete: 2.850 Euro Monatliche Nebenkosten (Vorauszahlung): 250 Euro Kaution: 2 Monatsmieten Maklergebühr: 1/2 Monatsmiete Nichtraucherwohnung, keine Tiere erlaubt.