"active relocation luxembourg" vous propose un magnifique penthouse en duplex de 251m² avec 4 chambres, au 2ème et 3ème étage d'une petite résidence située dans un quartier résidentiel entre Luxembourg-Gasperich et le quartier Cloche d'Or. Au 1er niveau du penthouse (2ème étage de la résidence) : - hall d'entrée avec accès privatif ascenseur et porte d'entrée sécurisée, WC invités, placards sur mesure. - grande pièce de vie lumineuse de +- 83m² avec une superbe cuisine complètement équipée, une salle à manger avec accès vers terrasse de 30,24m², le salon avec cheminée au gaz avec accès terrasse de 16,45m², escalier menant au 2ème niveau du penthouse. - 2 chambres, une suite parentale avec salle de douche attenante et terrasse de 7,45m². - 2ème WC séparé dans la partie nuit Au 2ème niveau du penthouse (3ème et dernier étage de la résidence) : - un 2ème séjour ou pièce loisirs avec coin réception et bibliothèque, une salle de douche avec espace buanderie et WC, une grande chambre avec bureau atttenant, un débarras. Ce bien d'exception est complété par un emplacment de parking intérieur avec grande cave privative attenante au sous-sol. Un 2ème emplacement de parking intérieur est disponible moyennant supplément de 150 €/mois. Nombreux placards et aménagements sur mesure dans toutes les pièces. Accès direct et privatif par ascenseur au 1er niveau du penthouse. Tous commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché,... )à proximité immédiate et accessibles à pied, arrêt de bus à 200 m (lignes 13, 23, 75,95). au cœur d'un quartier résidentiel à Luxembourg-Gasperich, dans une rue calme proche du Ban de Gasperich - Quartier Cloche d'Or (Lycée Vauban, Auchan, Deloitte, Alterdomus, PWC). à 1,5km de la gare centrale et à 2,9km de la ville haute. Loyer mensuel : 5.200 € Charges mensuelles : 600 € Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer Part commission d'agence à charge du locataire : 2.600 € + TVA 17% = 3.042 € Disponibilité : 14 septembre 2026 Si vous pensez vendre ou louer votre bien, active relocation luxembourg est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. +352 270 485 005 info@arlux.lu www.arluximmo.lu