BARNES Luxembourg vous propose ce studio entièrement rénové en 2025, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 6 niveaux. Bénéficiant d'une rénovation complète et de finitions soignées, ce bien allie confort contemporain et praticité, avec notamment des fenêtres triple vitrage nouvellement installées, offrant une excellente isolation phonique et thermique. Le studio, d'une surface de 33 m², est livré entièrement meublé et équipé, prêt à l'habitation. La cuisine, dotée de plans de travail en granit, est équipée d'un réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque céramique et machine à café. La salle de douches complète agréablement l'ensemble. Un lave-linge est mis à disposition au sein du studio, la résidence ne disposant pas de local buanderie commun. Un sèche-linge pourra être acquis par le locataire et installé en superposition. CARACTÉRISTIQUES – Surface : 33 m² – Étage : 2ᵉ sur 6 – État : Entièrement rénové en 2025 – Fenêtres : Triple vitrage, nouvellement installées – Salle de douches – Cuisine équipée : Réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque céramique, machine à café, plans de travail en granit – Lave-linge dans le studio – Entièrement meublé – Disponibilité : 1er juillet 2026 CONDITIONS FINANCIÈRES – Loyer mensuel : 1.800 EUR – Charges mensuelles : 230 EUR (électricité incluse) – Garantie locative : 3.600 EUR (équivalent à deux mois de loyer) – Honoraires d'agence : 1.125 EUR plus TVA Pour toute information complémentaire, merci de contacter : Monsieur Marco KASEL au +352 621 835 778 ou par mail à m.kasel@barnes-international.com ---------- BARNES Luxembourg presents this fully renovated studio apartment, completed in 2025, located on the 2nd floor of a six-storey building. The property has undergone a comprehensive renovation to a high standard, combining contemporary comfort with practicality. Newly installed triple-glazed windows provide excellent acoustic and thermal insulation throughout. The studio spans 33 m² and is delivered fully furnished and equipped, ready to move in. The kitchen features granite worktops and is equipped with a refrigerator, freezer, microwave, oven, dishwasher, ceramic hob, and coffee machine. A shower room completes the layout. A washing machine is available within the studio, as the building does not have a shared laundry room. A tumble dryer may be purchased by the tenant and installed in a stacked configuration. PROPERTY FEATURES – Floor area: 33 m² – Floor: 2nd of 6 – Condition: Fully renovated in 2025 – Windows: Newly installed triple glazing – Shower room – Fitted kitchen: Refrigerator, freezer, microwave, oven, dishwasher, ceramic hob, coffee machine, granite worktops – In-studio washing machine – Fully furnished – Available from: 1 July 2026 FINANCIAL TERMS – Monthly rent: €1,800 – Monthly service charges: €230 (electricity included) – Security deposit: €3,600 (equivalent to two months’ rent) – Agency fees: €1,125 plus VAT For any additional information, please contact: Mr. Marco KASEL at +352 621 835 778 or by email at m.kasel@barnes-international.com