Homeseek (691 262 005) a le plaisir de vous proposer un superbe appartement-duplex meublé et équipé, RENOVE de fond en comble en 2019, de 4 grandes chambres, avec une très belle surface habitable de +/−167m2, beaux volumes, situé au 2e étage d’une copropriété des années 1960, calme uniquement deux lots, sans ascenseur, jardin de ville en terrasse privatif, beaucoup de charme. Pas de colocation envisageable. Cuisine équipée séparée SIEMENS et grand frigo américain, living spacieux +/−38m2 et lumineux avec de nombreuses fenêtres, 4 grandes chambres dont une parentale avec dressing, 1 salles de bain (avec arrivées d’eau pour lave-linge et sèche-linge), 1 salle de douche avec wc et vélux, 1 wc séparé. Cave, emplacement également dans la buanderie, 1 stationnement intérieur dans le garage et 1 extérieur (véhicule à deux roues). Aspects techniques : parquet laminat, électricité neuve refaite aux normes, tuyauterie neuve, radiateurs neufs, chauffage au mazout, fenêtres triple vitrage de 2010, volets électriques, fibre optique, CPE : H. Localisation prisée rue de Neudorf près de l’église, à deux pas de la rue du Kiem pour rejoindre le plateau de Kirchberg où se trouvent toutes les commodités (Auchan, Hôpital, Ecoles, Bibliothèque Nationale, Centre sportif la Coque, piste cyclable, la forêt, etc…), à 2 km de Clausen, à 2,5km de la ville-haute et à 4km de l’aéroport de Findel. Plusieurs lignes de bus réparties entre deux arrêts Neudorf Kierch et Neudorf Huesengrënnchen : 7, 9, 25, 26, 92, CN1, Disponibilité : 1er août 2026 Loyer : 3600€/m Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois + TVA à 17%, également répartis (50%/50%) entre le bailleur et le preneur, Avance sur charges : +/−300€/m sur base d’une famille de 4 personnes (eau froide/eau chaude/électricité/chauffage des parties privatives et électricité/nettoyage/chauffage des parties communes, poubelles, entretien annuel de la chaudière et ramonage annuel de la cheminée). Pour de plus amples informations ou l'organisation d'une visite, veuillez contacter Patricia Bertino au 691 262 005 ou 621 366 194. ---------- Homeseek (691 262 005) is pleased to offer you a superb furnished and equipped duplex flat, RENOVATED from top to bottom in 2019, with 4 large bedrooms, with a very nice living area of +/−167m2, beautiful volumes, located on the 2nd floor of a condominium from the 1960's, quiet only two lots without lift, private charming terraced city garden. No flatshare. Separate equipped kitchen SIEMENS with American fridge, spacious living room +/−38m2 and luminous with many windows, 4 large bedrooms including a parental one with dressing room, 1 bathroom (with water inlets for washing machine and dryer), 1 shower room with toilet and skylight, 1 separate toilet. Cellar, space also in the laundry room, 1 indoor parking space in the garage and 1 outdoor (2-wheel vehicle). Technical aspects: laminate flooring, new electricity redone to standards, new pipes, new radiators, oil boiler, triple glazed windows from 2010, electric shutters, optic fiber, EPC: H. Popular location on rue de Neudorf near the church, a stone's throw from rue du Kiem to the Kirchberg plateau where all amenities are located (Auchan shopping mall, Kirchberg Hospital, Schools, National Library, La Coque sports centre, cycle track, forest, etc.), 2 km from Clausen, 2.5 km from the upper town and 4 km from Findel airport. Several bus lines divided between two stops Neudorf Kierch and Neudorf Huesengrënnchen : 7, 9, 25, 26, 92, CN1, Availability: 1st August 2026 Rent: 3600€/m Deposit: 2-month rent Agency fees: 1 month + 17% VAT, equally split between lessor and lessee, Estimated utility costs : +/−300€/m based on a family of 4 people (cold water/hot water/electricity/heating of private areas and electricity/cleaning/heating of common areas, rubbish bins, annual maintenance of the boiler and annual sweeping of the chimney). For further information or to arrange a viewing, please contact Patricia Bertino on 691 262 005 or 621 366 194.