AA IMMO bietet eine hochwertig eingerichtete Luxuswohnung mit hochwertigen Möbeln und erstklassigen Oberflächen zur Vermietung an. Sie befindet sich im letzten Stock eines intimen Gebäudes mit Aufzug, das nur drei Wohneinheiten umfasst (zwei Duplexwohnungen und eine Wohnung). Dieses seltene Juwel verbindet Eleganz, Komfort und moderne Technologien. Eine privilegierte Lage Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt, ist Limpertsberg eines der begehrtesten Wohnviertel der Hauptstadt. Es geschätzt für seine außergewöhnliche Lebensqualität und bietet sofortigen Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen. Leistungen und Ausstattung Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungen: Dreifachverglasung Integrierte Hausautomation Klimatisierung Parkett in den Schlafzimmern Sicherheits-Haupteingangstür Viele maßgeschneiderte Lagerräume Japanisches WC Zwei Loggien Energieeffizientes Gebäude, voll autark Aufteilung der Unterkunft 3. Stock Wohnfläche von 88,28 m², ergänzt durch zwei Loggien von 8,89 m² und 4,45 m². Sie setzt sich zusammen aus: Eingangsflur mit integriertem Garderobenbereich Gäste-WC mit Handwaschbecken Geräumiges Wohnzimmer mit Salon und Essbereich Voll ausgestattete offene Küche Zugang zu einer ersten Loggia von 8,89 m² Schlafzimmer mit maßgeschneidertem Ankleideraum Zugang zu einer zweiten Loggia von 4,45 m² Duschbad mit italienischer Dusche und Waschtisch Abstellraum/Wäscheraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner Mezzanin, ein wunderschöner Entspannungsraum von 23,31 m², eingerichtet als TV-Lounge oder Freizeitraum. Weitere Ausstattung Velux-Dachfenster Zahlreiche integrierte Stauräume Außergewöhnliche Helligkeit Unsere Meinung Diese Wohnung besticht durch ihre Architektur im Stil des Art Déco der 1930er Jahre, modern interpretiert und raffiniert. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen, der Charme, Eleganz und absoluten Komfort vereint. Ein seltenes und prestigeträchtliches Anwesen, echtes Herzstück für Liebhaber des Außergewöhnlichen. Vermietungsbedingungen Monatliche Miete: 2.850 € Monatliche Nebenkosten: 150 € Kautionsbetrag: 5.700 € Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs, kontaktieren Sie bitte: Marie Thérèse Prosperi AA IMMO Tel.: +352 621 160 729 E-Mail: mtp@aaimmo.lu