1-Zimmer-Apartment in Luxembourg-Eich

STUDIO MEUBLÉ À LOUER ? LUXEMBOURG-VILLE Disponible à partir du 1er juillet 2026. Découvrez ce studio neuf situé dans un immeuble moderne de standing, bénéficiant de finitions haut de gamme. À seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité de Kirchberg. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ? Salle de bain indépendante avec douche italienne ? Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle ? Mobilier sur mesure avec nombreux espaces de rangement ? Espace de vie avec canapé et table à manger ? Balcon privatif + cave privative en sous-sol ? Branchement pour fibre optique disponible ? Buanderie commune avec machine à laver et séchoir founis ? Fenêtres triple vitrage, menuiserie en aluminium ? Chauffage au sol et stores motorisés ? Emplacement idéal à proximité immédiate d'un arrêt de bus majeur ? Transports publics gratuits au pied de l'immeuble ? Classe énergétique : AA avec production d'eau chaude assistée par panneaux solaires ? Ascenseur desservant tous les étages LOYER : 1.650,- € + 150,- € de charges CONDITIONS EXIGÉES PAR LE PROPRIÉTAIRE - Bail minimum de 12 mois (renouvelable) - Préavis de résiliation : 3 mois - Contrat de travail à durée indéterminée (CDI) - Titre de séjour valide (pour les ressortissants hors UE) - Caution équivalente à 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 mois de loyer (partagés à 50/50 entre locataire et propriétaire) Contactez-nous sur Messenger ou par téléphone au *** pour plus d'informations. --- DEUTSCH: STUDIO ZU VERMIETEN - LUXEMBURG-STADT Verfügbar ab dem 1. Juli 2026. Entdecken Sie dieses neu gebaute Studio in einem modernen Hochhaus mit hochwertiger Ausstattung. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe von Kirchberg. HAUPTEIGENSCHAFTEN ? Eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche ? Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler ? Maßgefertigte Möbel mit zahlreichen Stauraummöglichkeiten ? Wohnbereich mit Sofa und Esstisch ? Privater Balkon + privater Keller im Untergeschoss ? Anschluss für Glasfaser verfügbar ? Gemeinsame Waschküche mit bereitgestellter Waschmaschine und Trockner ? Dreifachverglaste Fenster, Aluminiumfensterrahmen ? Fußbodenheizung und motorisierte Jalousien ? Ideale Lage in unmittelbarem Nähe zu einer wichtigen Bushaltestelle ? Kostenlose öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Gebäude ? Energieklasse: AA mit solarunterstützter Warmwasserbereitung ? Aufzug, der alle Etagen bedient MIETE: 1.650,- € + 150,- € Nebenkosten ANFORDERUNGEN DES EIGENTÜMERS - Mindestmietdauer von 12 Monaten (verlängerbar) - Kündigungsfrist: 3 Monate - Unbefristeter Arbeitsvertrag (CDI) - Gültiger Aufenthaltstitel (für Nicht-EU-Bürger) - Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten - Maklergebühr: 1 Monatsmiete (geteilte Kosten von 50/50 zwischen Mieter und Eigentümer) Kontaktieren Sie uns über Messenger oder telefonisch unter *** für weitere Informationen.