Property Invest vous propose en exclusivité : Situé à Luxembourg-Limpertsberg, l'un des quartiers recherché de la ville de Luxembourg, à proximité de la Place des Glacis, des institutions européennes, des écoles (Lycée des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre et International School Michel Lucius), du tramway ainsi que de nombreux commerces et de toutes les commodités, nous vous proposons un appartement d'une surface habitable d'environ 100 m², situé au 1er étage d'une résidence entièrement rénovée en 2024. L'appartement se compose comme suit Un hall d'entrée d'environ ± 12 m² dessert un spacieux séjour d'environ 36 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche de ± 7 m² (douche à l'italienne, lavabo et toilette japonaise), un WC séparé ainsi que trois chambres de respectivement ± 12, 14 et 17 m², toutes équipées de placards intégrés. Deux des chambres bénéficient d'un balcon orienté à l'EST. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une buanderie commune. Possibilité de louer un garage en supplément pour 200 € par mois. Disponible à partir du 1er septembre 2026 Loyer : 3400€ + 350€ de charges Caution : 6800€ Généralités : - Double vitrage, châssis bois ; - Chauffage au gaz ; - Toiture en ardoises ; - Résidence refaite en 2024 ; - A proximité de toutes commodités. Agent responsable : Florian BOINAY Mail : f.boinay@propertyinvest.lu Gsm : +352 661 620 348 ---------- Property Invest offers you exclusively: Located in Luxembourg-Limpertsberg, one of the most sought-after neighborhoods in the city of Luxembourg, near Place des Glacis, European institutions, schools (Lycée des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre, and International School Michel Lucius), tramway, as well as many shops and all amenities, we offer an apartment with a living area of approximately 100 m², on the 1st floor of a residence completely renovated in 2024. The apartment consists of: A hall of approximately ± 12 m² leading to a spacious living room of about 36 m² with a fully equipped open kitchen, a shower room of ± 7 m² (Italian shower, sink, and Japanese toilet), a separate WC, and three bedrooms of approximately ± 12, 14, and 17 m², all fitted with built-in wardrobes. Two of the bedrooms have a balcony facing EAST. The apartment also includes a private cellar and a communal laundry room. Possibility to rent a garage additionally for €200 per month. Available from September 1, 2026 Rent: €3400 + €350 charges Security deposit: €6800 General information: - Double glazing, wooden frames; - Gas heating; - Slate roof; - Residence renovated in 2024; - Close to all amenities. Responsible agent: Florian BOINAY Email: f.boinay@propertyinvest.lu Mobile: +352 661 620 348