Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Kirchberg

Verfügbar ab dem 1. September 2026 Schöne, helle Wohnung, voll möbliert, im Geschäftsviertel Kirchberg und dennoch ruhig gelegen. Adresse: 4, rue Léon Thyes Luxemburg Stadt Diese wunderschöne, geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 87 m² und einem Balkon (6 m²) wird möbliert und ausgestattet vermietet, sie umfasst alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen: - Großer Eingangsbereich - Ausgestattete Küche - Schönes Wohnzimmer von 29 m² - 2 Schlafzimmer, jedes Zimmer ist mit einem Bett, einem Schreibtisch und einem Schrank ausgestattet - Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der es ermöglicht, den ganzen Tag die Sonne zu genießen - Ein Duschbad mit Waschmaschine - Separates WC - Großer Keller von 14 m² - Fahrradraum - Doppelverglasung, elektrische Rollläden - Glasfaser Exzellente Lage, da eines der größten Einkaufszentren "Auchan" nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist. Es ist 10 Minuten zu Fuß bis zur Straßenbahnhaltestelle, die Sie ins Stadtzentrum und zum Bahnhofsbereich Lux-Gare oder Pfaffenthal bringt. Leichter Zugang zu den Autobahnen A1/A7. In der Nähe: Gesundheit und Freizeit, Grund-/Sekundarschulen, die Universität Luxembourg und die Nationalbibliothek. Das beliebteste moderne Nationalmuseum, "MUDAM", ist gleich um die Ecke. Das Robert Schuman Krankenhaus ist 1,5 km entfernt. Viele Restaurants und drei Bäckereien. Das größte Kino in Luxemburg - Kinepolis ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Fitnessstudios, Schönheitssalons. Die Firma RTL ist 500 Meter entfernt. Miete: 2.500 € / Monat + Nebenkosten von 250 € pro Monat, die Folgendes umfassen: warmes und kaltes Wasser, Heizung, Wartung der gemeinschaftlichen Bereiche, Wartung der Heizanlage, Müllabgaben und Internet. Zu Ihren Lasten: privater Stromverbrauch und Hausratversicherung. Monatliche Gesamtsumme = 2.750 € Die Kaution beträgt 5.000 €. Maklergebühren zulasten des Mieters: Die Hälfte einer Monatsmiete ohne Nebenkosten + 17% Umsatzsteuer. https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental Die Mietbedingungen sind wie folgt: Mietvertrag für eine Person oder Paar mit einem Kind. Nichtraucher Bevor Sie uns Ihre Unterlagen einreichen, bitten wir um Ihre Aufmerksamkeit auf die folgenden Punkte, die nicht verhandelbar sind: - Mietvertrag für maximal zwei (2) Personen ? Kleine Familie - Nichtraucher - Nettomonatsgehalt von mindestens 6.500 € Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie Ihre Agentur unter *** oder ****@********** Besichtigungen per WhatsApp-Videoanruf sind möglich. Die Agentur LD Home steht Ihnen seit 2011 zur Verfügung und ist bekannt für ihre Expertise in der Vermietungs- und Verkaufsverwaltung. Zögern Sie nicht, uns um einen Geschäftsplan für Ihre Immobilieninvestition oder eine Schätzung Ihrer Immobilie zu bitten. Agentur LD Home: "Wächter Ihres Immobilienvermögens".