******** GERÄUMIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARAGE IM BELIEBTEN STADTTEIL BELAIR ******** Sie suchen eine geräumige, helle und ideal gelegene Wohnung in einem der begehrtesten Stadtteile Luxemburgs? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Im Herzen von Belair gelegen, profitieren Sie von einem angenehmen, wohnlichen und grünen Wohnumfeld und befinden sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Dank der Lage sind sowohl die Innenstadt als auch die wichtigsten Verkehrsadern schnell zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut gepflegten Gebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind - Geräumiges Wohnzimmer von ca. 30 m² mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich - Separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Balkon - Zwei schöne Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 15 m², jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken - Badezimmer - Separates WC - Eigener Kellerraum - Eigener Waschbereich im gemeinschaftlichen Waschraum - Geschlossene Garage auf der Rückseite des Gebäudes Die Wohnung bietet zudem zahlreiche Vorzüge: - Wohnfläche: 95 m² - Verfügbar ab dem 01.09.2026 - Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung - Helle und perfekt geschnittene Wohnung - Zahlreiche maßgefertigte Aufbewahrungsmöbel im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - Von der Küche aus zugänglicher Balkon - Abgeschlossene Garage im Mietpreis inbegriffen Mietbedingungen: - Miete: 2.600 € / Monat - Nebenkosten: 200 € / Monat - Kaution: 2 Monatsmieten, d. h. 5.200 € Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der zahlreichen Einbauschränke, der hochwertigen Ausstattung und der privilegierten Lage in Belair bietet diese Wohnung ein komfortables und begehrtes Wohnambiente, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt. Kontaktieren Sie Ihre Agentur D&D IMMOBILIER unter +352 27.99.72.72 noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!