RE/MAX, Ihr Immobilienpartner in Luxemburg-Weimershof, und Jonathan Pace (Jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623) freuen sich, Ihnen diese neue, luxuriöse Wohnung im ersten Stock im begehrten Stadtteil Weimershof zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude mit nur drei Wohneinheiten, dessen Bau 2024 abgeschlossen wurde. Die Wohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zweieinhalb Badezimmer und einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Im Mietpreis enthalten sind ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A+, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine mechanische Lüftungsanlage und ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Die Wohnung umfasst: - Flur mit Einbauschränken - Gäste-WC - 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Duschbad mit WC - 2 weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken - separates Duschbad mit WC - Wohn-/Ess-/Küchenbereich (45 m²) Die Wohnung verfügt über 3 Balkone. Monatliche Miete: 3.650 €; Monatliche Nebenkosten: ca. 350 €; In der Miete enthalten sind ein privater Keller (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Tiefgaragenstellplatz (mit Ladestation für Elektroautos). Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Mietdauer beträgt 1 Jahr mit Verlängerungsoption. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Maklergebühren werden zwischen Vermieter und Mieter hälftig geteilt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Jonathan Pace (Jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623).