LUXEMBOURG-GASPERICH ? Situé au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 2016 avec ascenseur, ce bel appartement d'une surface d'environ 60 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité ainsi que son environnement calme, à l'arrière de la résidence. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec débarras, d'une salle de douche avec emplacement pour machine à laver, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un agréable séjour, ainsi que d'une chambre à coucher confortable. Au sous-sol, une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking avec système « parking lift » viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, de nombreux commerces et à moins de 5 minutes du quartier dynamique de la Cloche d'Or. Disponibilité : 01/09/2026 Caution locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 100 € pour l'état des lieux + 17 % TVA LUXEMBOURG-GASPERICH ? Located on the 2nd floor of a modern apartment building constructed in 2016 with an elevator, this beautiful apartment, with a floor area of approximately 60 m², will charm you with its functional layout, its abundance of natural light, and its quiet setting at the rear of the building. The property consists of an entryway with a storage closet, a shower room with space for a washing machine, a spacious living area featuring a fully equipped open kitchen and a cozy living room, as well as a comfortable bedroom. In the basement, a private storage room and a parking space with a ?parking lift? system round out this property. The apartment enjoys an ideal location, right next to public transportation, numerous shops, and less than 5 minutes from the vibrant Cloche d'Or neighborhood. Availability: September 1, 2026 Security deposit: 2 months' rent Agency fees: 1 month's rent + €100 for the move-in inspection + 17% VAT