Diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 93 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss der Residenz „Plein Soleil“ in der 52, rue Nicolas Ries in Luxemburg-Rollingergrund. Wie der Name der Residenz bereits vermuten lässt, profitiert die Wohnung von besonders viel natürlichem Licht. Die Residenz liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumen sowie zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangt man auf den 8,16 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die moderne, halboffene Küche ist vollständig ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und viel Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Fenster, WC und Bidet sowie über ein separates WC, ebenfalls mit Fenster. Die Wohnung wurde Ende 2018 vollständig renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem die Wasserleitungen und die Elektroinstallation erneuert sowie hochwertiges Massivholzparkett verlegt. Eine große private Kellerfläche von 10,43 m², ein privater Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie eine geschlossene Garagenbox von 15,57 m² gehören ebenfalls zur Wohnung. Den Bewohnern steht außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit schönem Blick über Rollingergrund zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 15. September 2026 bezugsbereit. Monatliche Miete: 2.400 € Kaution: 2 Monatsmieten Nebenkostenvorauszahlung: 450 € Geschlossene Garagenbox im Mietpreis inbegriffen Agenturgebühren: eine halbe Monatsmiete, entsprechend 1.200 €, zuzüglich 17 % MwSt., insgesamt 1.404 € Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Mail: ken-konrath@konrath.com Tel.: 33 23 61