Bel appartement d'une chambre à coucher avec 3 terrasses/balcons, cuisine équipée ouverte sur le living, salle de bains et WC séparé, grand garage ainsi qu’une cave. C'est un appartement lumineux en zone très calme se situant au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) au 134 rue des Muguets. Il est idéalement situé à quelques pas de l’avenue John F. Kennedy avec accès facile au quartier financier, à toutes les institutions de l'UE, hôpital, magasins, restaurants et installations de divertissement du Kirchberg ainsi qu’à proximité de l’Ecole Ste Sophie. Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et aux autoroutes, à 10 minutes de l'aéroport de Luxembourg. *** DISPONIBILITÉ : À convenir *** Points forts : - 3 balcons/terrasses - Parking intérieur privé - 2ème et dernier étage, vue dégagée depuis les balcons/terrasses - Toutes les pièces avec fenêtres - À quelques pas du bus et tram - À 100 mètres du Bd John F. Kennedy / Kirchberg - À 300 mètres du centre commercial Auchan - À proximité de l’hôpital de Kirchberg et l’école Ste Sophie Disposition : 2ème étage (avec ascenseur) - Hall - Living avec cuisine ouverte et accès terrasse - Chambre - Espace pour installer des rangements, une armoire - Salle de bain (avec branchement machine à laver) - WC séparé Sous-sol - 1 grand parking intérieur (pour une grande voiture ou deux petites voitures) - Cave privée Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail. L’agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : L’appartement est idéalement situé dans la Rue des Muguets, rue calme de Lux-Weimershof, à 100 mètres du Bd John F. Kennedy A pied : - À 3 minutes du Boulevard John F. Kennedy - À 10 minutes d’Auchan - À 10 minutes du Tram (ligne 1) - À 15 minutes de l’école européenne Luxembourg I En voiture - À 10 minutes de Luxembourg centre-ville - À 5 minutes du réseau autoroutier - À 10 minutes de l’aéroport-Findel ---------- Beautiful one-bedroom apartment with 3 terraces/balconies, open equipped kitchen overlooking the living room, bathroom and separate WC, large garage and cellar. It is a bright apartment in a very quiet area located on the 2nd and top floor (with elevator) at 134 rue des Muguets. It is ideally situated a few steps from John F. Kennedy Avenue with easy access to the financial district, all EU institutions, hospital, shops, restaurants, and entertainment facilities in Kirchberg, as well as close to Ste Sophié School. Quick and easy access to public transportation (bus and tram) and highways, 10 minutes from Luxembourg airport. *** AVAILABILITY: To be agreed *** Highlights: - 3 balconies/terraces - Private underground parking - 2nd and top floor, unobstructed view from balconies/terraces - All rooms with windows - A few steps from bus and tram - 100 meters from Bd John F. Kennedy / Kirchberg - 300 meters from Auchan shopping center - Close to Kirchberg hospital and Ste Sophié School Layout: 2nd floor (with elevator) - Hall - Living with open kitchen and access to terrace - Bedroom - Space to install storage, wardrobe - Bathroom (with washing machine connection) - Separate WC Basement - 1 large underground parking (for a large car or two small cars) - Private cellar Agency fee 1 month’s rent + VAT 17%, payable by tenant (50%) and landlord (50%) upon signing the lease. Sylvie Becker Sàrl agency is a member of the Real Estate Chamber. Our lease contracts comply with the changes to the lease law of July 23, 2024. Location: The apartment is ideally located on rue des Muguets, a quiet street in Lux-Weimershof, 100 meters from Bd John F. Kennedy On foot: - 3 minutes from Boulevard John F. Kennedy - 10 minutes from Auchan - 10 minutes from Tram (line 1) - 15 minutes from European School Luxembourg I By car: - 10 minutes from Luxembourg city center - 5 minutes from highway network - 10 minutes from Findel airport