Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Belair

Verfügbar ab dem 1. November 2026 Im Herzen von Belair, 37 rue Charlemagne, geräumiges Studio mit New Yorker Note. Diese möblierte und ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) und bietet eine Fläche von +/- 45 m². Es ist wie folgt angeordnet: - Eingangsbereich mit Stauraum - Duschbad mit WC - Sehr schöner Wohnraum mit Essbereich und Wohnzimmer - Voll ausgestattet offene Küche zum Wohnzimmer mit Essbereich. Geschirrspüler sowie eine Kombi-Mikrowelle sind enthalten - Schlafzimmerbereich (Bett 140x200 cm, Matratze inklusive) - Privatlagerraum - Gemeinsame Waschküche (Waschmaschine und Trockner vorhanden, Bügelbrett und Bügeleisen) - Außenparkplatz für Anwohner (mit Aufkleber) Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte. Shop Cactus, Apotheke, Post, Tankstellen, Restaurants, Cafés usw., alles fußläufig erreichbar. Die Miete beträgt 1.850 € pro Monat. Die Nebenkosten von +/- 230 € pro Monat beinhalten: Wasser, Heizung, Reinigung der Gemeinschaftsräume (Reinigung, Heizung und gemeinsame Elektrizität), Müllabgaben, Internet WLAN, die Elektrizität der Wohnung und der Gemeinschaftsräume. Das ergibt insgesamt 2.080 € pro Monat. Die Mietdauer ist flexibel, mindestens 6 Monate. Die Hausratversicherung liegt direkt in der Verantwortung des Mieters. Die Kaution beträgt 2 Monate Miete ohne Nebenkosten, also 3.700 €. Die Agenturgebühren belaufen sich auf 1.023,75 € inkl. MwSt., was 1 Monatsmiete ohne Nebenkosten + MwSt. entspricht, gleichmäßig zwischen Mieter und Eigentümer aufgeteilt. Bevor Sie uns Ihre Unterlagen übermitteln, bitten wir um Ihre Aufmerksamkeit auf die folgenden, nicht verhandelbaren Punkte: - Nichtraucher - Unsere tierischen Freunde sind nicht erlaubt - Mindest netto Monatseinkommen von 4.500 € Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an ****@********** Besichtigungen per Videoanruf über WhatsApp sind möglich. Wenn Sie reservieren oder besichtigen möchten, senden Sie uns bitte eine Kopie der folgenden Dokumente an ****@********** - Gültiger Ausweis - Arbeits- oder Praktikumsvertrag - Ihre Kontaktdaten und Ihre aktuelle postalische Adresse Planen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Zögern Sie nicht! Unser Büro bietet Ihnen Lösungen und realistische Ziele angepasst an Ihre Erwartungen. Wir haben bereits über 300 Wohnhäuser in der Vermietung und über 150 Verkäufe vorzuweisen! Die Agentur LD Home ?Wächter Ihres Immobilienvermögens?