Veuillez nous appeler au +352 28 86 95 pour fixer une visite ! Penthouse exceptionnel et unique à Luxembourg ! Un véritable bijou et coup de cœur ! ELLE REAL ESTATE, votre partenaire immobilier au cœur de Luxembourg-Ville, a le plaisir de vous présenter ce splendide penthouse très lumineux de +/− 132,5m² habitables à louer quasi non meublé, avec une terrasse de + de 100m² qui fait tout le tour de l’appartement, le seul au 2ème et dernier étage sans voisin de palier et avec une vue très dégagée ! Presque entièrement rénové, il possède 4 chambres, 2 salles de bains avec fenêtres, ainsi qu’un garage box fermé en option et se situe dans une rue calme dans le quartier recherché de Bonnevoie-Nord ! Le penthouse se compose de la manière suivante : - Hall d’entrée avec vestiaire et couloir qui distribuent toutes les pièces de façon efficace - Grand séjour de ± 36,5m² avec un 1er accès à la terrasse circulaire de ± 102m² ! - Cuisine semi-ouverte sur le séjour de ± 10m² - 1ère chambre de ± 16m² avec accès à la terrasse - 3 autres chambres de ± 13m² dont une avec également accès à la terrasse et une autre transformée en dressing - Salle de bains avec baignoire, WC, 2 lavabos et possédant une fenêtre - Salle de douche avec WC, possédant aussi une fenêtre - Placard buanderie La terrasse accessible à 3 endroits différents, orientée à 360°C, vous permet de choisir votre orientation préférée, au soleil ou à l’ombre, et vous offre une privacité privilégiée et tellement rare en pleine Ville ! Viennent compléter le penthouse : - Un garage box fermé avec porte électrique dans la résidence juste à côté en option pour 200€ / mois - Une cave de ± 6m² - Un jardin commun De nombreuses rénovations ont été effectuées : - Nouvelle façade isolante et rebords de terrasse en 2024 - Nouvelle toiture il y a environ 10 ans - Travaux en 2020 : porte d’entrée et toutes les portes intérieures, tous les sols, tous les volets électriques, les 2 salles de bains, une partie de la cuisine, les peintures Passeport énergétique F/G, chaudière au gaz Fenêtres PVC double vitrage Fibre internet De nombreuses commodités à proximité : Cactus au bout de la rue avec les Rotondes, école primaire en face du penthouse, nombreux restaurants, forêt juste à côté, etc. Disponible au 1er novembre 2026. Charges = 440€ Durée de contrat = 2 ans Caution = 2 mois de loyer Les frais d’agence de 125% d’un loyer + TVA comprenant la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Venez visiter ce bien exceptionnel ! N’attendez plus ! Contactez-nous au +352 28 86 95 ! pierrick.dhellemmes@ellerealestate.lu ---------- Please call us at +352 28 86 95 to schedule a visit! Exceptional and unique penthouse in Luxembourg! A real gem and a favorite! ELLE REAL ESTATE, your real estate partner in the heart of Luxembourg City, is pleased to present this beautiful very bright penthouse of approximately 132.5m² of living space for rent, almost unfurnished, with a terrace of more than 100m² that wraps around the apartment, the only one on the 2nd and top floor without neighbors on the same level and with a very open view! Nearly entirely renovated, it features 4 bedrooms, 2 bathrooms with windows, and an enclosed garage box as an option, located on a quiet street in the sought-after Bonnevoie-Nord neighborhood! The penthouse is composed as follows: - Entrance hall with wardrobe and corridor distributing all rooms efficiently - Large living room of approximately 36.5m² with first access to the circular terrace of approximately 102m²! - Semi-open kitchen to the living room of approximately 10m² - First bedroom of approximately 16m² with access to the terrace - 3 other bedrooms of about 13m², including one with access to the terrace and another converted into a dressing room - Bathroom with bathtub, toilet, 2 sinks, and a window - Shower room with toilet, also with a window - Laundry closet The terrace accessible from 3 different points, oriented 360°C, allows you to choose your preferred orientation, in the sun or in the shade, and offers you a privileged privacy, so rare in the city! Additional features of the penthouse: - Enclosed garage box with electric door in the residence right next door, optional for €200/month - Approximate 6m² cellar - Communal garden Extensive renovations have been carried out: - New insulating facade and terrace edges in 2024 - New roof about 10 years ago - Works in 2020: front door and all interior doors, all floors, all electric shutters, both bathrooms, part of the kitchen, paintwork Energy passport F/G, gas boiler PVC double-glazed windows Fiber internet Many amenities nearby: Cactus at the end of the street with the Rotondes, primary school opposite the penthouse, numerous restaurants, forest nearby, etc. Available from November 1, 2026. Charges = €440 Contract duration = 2 years Deposit = 2 months' rent Agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including check-in and check-out inventory, are split 50/50 between the tenant and the landlord. Come see this exceptional property! Don't wait anymore! Contact us at +352 28 86 95! pierrick.dhellemmes@ellerealestate.lu