Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Belair

Zu vermieten, eine geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m², ideal gelegen am Boulevard Pierre Dupong im begehrten Wohnviertel Luxembourg-Belair, direkt gegenüber dem Merl-Park. Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Eingangsbereich mit einem eingebauten Schrank, einem geräumigen Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, einer separaten, komplett ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Merl-Park, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Keller mit einer Waschmaschine. Im Untergeschoss bietet die Immobilie einen privaten Keller sowie Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche und einem Trockenraum sowie einer gemeinschaftlichen Sauna. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Lage in Luxembourg-Belair, einem der begehrtesten Wohnviertel der Hauptstadt. Die Gegend bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, einschließlich Geschäften, Restaurants, kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die Innenstadt ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind reichlich auf der Straße vorhanden. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Campus Geesseknäppchen, einschließlich seines Schwimmbades, der Konservatorium von Luxemburg und der Internationalen Schule Luxemburg (ISL). Der Merl-Park liegt direkt gegenüber. Der Tennisclub Les Arquebusiers und das Schwimmbad in Belair sind leicht erreichbar, und eine Bushaltestelle, die die Europäische Schule bedient, ist in der Nähe. Verfügbarkeit: 1. November 2026 Monatsmiete: 2.850 Euro Monatliche Nebenkosten (Vorschuss): 250 Euro Kaution: 2 Monatsmieten Maklergebühren: 1/2 Monatsmiete Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erlaubt.