1-Zimmer-Apartment in Luxembourg-Gare

Verfügbar ab dem 1. November 2026. Ideale Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Luxemburg entfernt, bietet dieses möblierte und vollständig ausgestattete Studio einen privilegierten Standort im Herzen eines lebhaften und gut angebundenen Viertels. Im 2. Stock mit Aufzug eines gut gepflegten Wohngebäudes gelegen, bietet diese Wohnung eine Fläche von +/- 25 m², viel Licht, einen freien Blick sowie eine funktionale und optimierte Aufteilung. Diese ist wie folgt angeordnet: Ein angenehmes, helles Wohnzimmer, vollständig möbliert; Eine offene, komplett ausgestattete Küche; Ein Duschbad mit WC; Ein privater Keller. Das Studio wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten und wird bereit sein, seinen zukünftigen Mieter ab dem 1. November 2026 willkommen zu heißen. Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Die Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Der Bahnhof, die Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mietbedingungen: - Die Miete beträgt 1.500 € pro Monat. - Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 € pro Monat. - Somit insgesamt 1.650 € pro Monat. Direkt vom Mieter zu tragen sind die Wohnungsversicherung sowie individuelle Verbrauchskosten und Abonnements, die nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten ohne Nebenkosten, also 3.000 €. Die Vermittlungsgebühr beträgt 877,50 € inkl. MwSt., die vom Mieter zu tragen ist und der Hälfte einer Monatsmiete ohne Nebenkosten + MwSt. entspricht. Bevor Sie uns Ihre Unterlagen vorlegen, bitten wir um Ihre Aufmerksamkeit für die folgenden Punkte, die nicht verhandelbar sind: Nichtraucher; Haustiere sind nicht erlaubt; Mindesteinkommen von 3.500 € netto monatlich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an ****@********** Besichtigungen per WhatsApp-Videoanruf sind möglich. Wenn Sie Ihr Eigentum verkaufen oder vermieten möchten, zögern Sie nicht! Unser Büro bietet Ihnen realistische Lösungen und Ziele, die auf Ihre Erwartungen zugeschnitten sind. Wir verwalten bereits über 300 Mietwohnungen und haben mehr als 150 Verkäufe in unserer Bilanz! Die Agentur LD Home ?Wächter Ihres Immobilienvermögens?.