Wohnung 4 Schlafzimmer in Luxembourg-Belair

A louer, beau duplex de 4 chambres sur 170m2 à Luxembourg-Belair. Situé au 2ème et 3ème étage d'une petite résidence, ce spacieux appartement est composé, au premier niveau d'une entrée avec WC séparé, d'un spacieux salon avec accès à un premier balcon, d'une salle à manger avec accès un second balcon, d'une cuisine équipée avec un débarras attenant avec raccordement pour le lave-linge. La partie nuit, située au second niveau, dispose de 4 chambres ( équipées de clim et faisant entre 10,3m2 et 19,10m2 ) dont une avec accès à une terrasse, d'une salle de douche avec WC et d'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose aussi d'un garage. Disponibilité : 15 janvier 2027. L'objet se situe au 24, Boulevard Grande-Duchesse Charlotte à L-1330 Luxembourg-Belair. Le quartier de Luxembourg-Belair figure parmi les quartiers les plus sollicités à Luxembourg avec son accès au centre-ville en cinq minutes à pied, les commerces à quelques pas et les écoles facilement accessibles à pied. Des parcs à proximité en font un lieu où il fait bon vivre. Loyer mensuel : 4'500 € Charges mensuelles : 450 € Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, beautiful 4-bedroom duplex-apartment of 170 sqm in Luxembourg-Belair. Located on the 2nd and 3rd floor of a small residence, this spacious apartment features, on the first level, an entrance hall with a separate toilet, a spacious living room with access to a first balcony, a dining room with access to a second balcony as well as a fully equipped kitchen with an adjoining storage room with connection for the washing machine. The upper floor offers four 4 bedrooms (equipped with air conditioning and ranging in size from 10.3 sqm to 19.10 sqm), one of which opens onto a terrace, as well as a two full bathrooms (one with shower and one with bathtub). You will also benefit from a garage for one car. Availability: 15th of January 2027. The property is located at 24, Boulevard Grande-Duchesse Charlotte in L-1330 Luxembourg-Belair. The Luxembourg-Belair neighborhood is one of the most sought-after areas in Luxembourg, with the city center just a five-minute walk away, shops within walking distance, and schools easily accessible on foot. Nearby parks make it a wonderful place to live. Monthly rent: 4'500€ Monthly utilities: 450€ Bank guarantee or deposit: 2 months rent Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the tenant and 50% of the rent + VAT payable by the landlord For rent exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at www.livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.