Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Limpertsberg

Appartement de charme partiellement meublé de 110 m2 à 2 chambres à coucher dont une avec terrasse, grand living, cuisine équipée séparée avec balcon, salle de bain, WC séparé, cave. L’appartement est idéalement situé dans une rue calme en plein cœur du Limpertsberg au 14, rue Jean-Baptiste Fresez à quelques pas du centre-ville du Kirchberg, des écoles primaires et lycées ainsi que des restaurants et commerces et à proximité des hôpitaux (Kirchberg et Strassen). Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et aux autoroutes, à 15 minutes de l'aéroport de Luxembourg. *** DISPONIBILITÉ: 1er octobre 2026 *** Points forts : - Appartement avec beaucoup de charme et hauts plafonds - Grand living en forme de L - Cuisine séparée donnant accès à un balcon - 2 chambres à coucher spacieuses dont une avec terrasse - À quelques pas du centre-ville et du Kirchberg - Proche des écoles, lycées, crèches, commerces et transports en commun (Bus et tram) - L’appartement sera entièrement repeint - Possibilité de louer un garage box fermé Disposition : 1er étage - Hall d’entrée - Living spacieux - Cuisine équipée séparée accès balcon - Débarras (coin machine à laver) - 2 chambres dont une avec accès terrasse - Salle de bain - WC séparé Sous-sol - Cave La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : L'appartement est idéalement situé au 14 Rue Jean-Baptiste Fresez à 800 m du Glacis : - À 10 minutes à pied du Tram - À 5 minutes de tous les lycées du Limpertsberg (lycée international Michel Lucius inclus) et centres sportifs - À 15 minutes à pied du centre-ville - À 20 minutes des Institutions Européennes - À 10 minutes du réseau autoroutier - À 15 minutes de l'aéroport-Findel - À proximité des hôpitaux, commerces, restaurants et parcs ---------- Charming partially furnished apartment of 110 m2 with 2 bedrooms, one with terrace, large living room, separate equipped kitchen with balcony, bathroom, separate WC, cellar. The apartment is ideally located in a quiet street in the heart of Limpertsberg at 14, Rue Jean-Baptiste Fresez, a few steps from the city center, Kirchberg, primary schools and high schools, as well as restaurants and shops, and close to hospitals (Kirchberg and Strassen). Quick and easy access to public transport (bus and tram) and highways, 15 minutes from Luxembourg airport. *** AVAILABILITY: October 1, 2026 *** Highlights: - Apartment with a lot of charm and high ceilings - Large L-shaped living room - Separate kitchen with access to a balcony - 2 spacious bedrooms, one with terrace - A few steps from the city center and Kirchberg - Close to schools, high schools, daycares, shops, and public transport (bus and tram) - The apartment will be completely repainted - Possibility to rent a private enclosed garage Layout: First floor - Entrance hall - Spacious living room - Separate equipped kitchen with balcony access - Storage room (washing machine corner) - 2 bedrooms, one with terrace access - Bathroom - Separate WC Basement - Cellar The agency fee is one month’s rent + VAT, paid by the tenant (50%) and the landlord (50%) Sylvie Becker Sàrl agency is a member of the Real Estate Chamber. Our lease agreements comply with the changes to the lease law of July 23, 2024. Location: The apartment is ideally located at 14 Rue Jean-Baptiste Fresez, 800 m from Glacis: - 10 minutes walk from Tram - 5 minutes from all high schools in Limpertsberg (including Michel Lucius International High School) and sports centers - 15 minutes walk from the city center - 20 minutes from European Institutions - 10 minutes from the highway network - 15 minutes from Findel Airport - Close to hospitals, shops, restaurants, and parks.