Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Cents

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location ce tout nouvel appartement (premier location), offrant une surface habitable d'environ 82 m2. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve à Luxembourg-Cents, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du charmant quartier du Grund. L’appartement se compose d’un hall d'entrée, d’une cuisine ouverte donnant sur un spacieux salon/salle à manger, ainsi que deux chambre à coucher, dont une avec salle de douche attenante. Une seconde salle de douche complète le bien. Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse de +/− 45m2 ainsi qu’à un jardin privatif de +/− 53 m2, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, sera prochainement installée.. Disponibilité : 1 novembre 2026 Condition de bail : Contrat de bail : minimum 2 ans Non-fumeur Animaux : petit animaux acceptés Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Commission d'agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17% de TVA Idéalement située rue de Cents, la résidence se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et de l’aéroport. Le plateau de Kirchberg est également facilement accessible. Le bien bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun vers le centre-ville, ainsi que d’un accès aisé aux principaux axes autoroutiers. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ******@********* pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Feltes Real Estate Agency offers for rent this brand-new apartment, available for first occupancy, offering approximately 82 m² of living area. Located on the ground floor of a newly built residence in Luxembourg-Cents, the property enjoys a convenient location close to public transport, Luxembourg City Centre and the charming Grund district. This apartment comprises an entrance hall, an open-plan kitchen leading to a spacious living/dining room, two bedrooms, one of which benefits from an en-suite shower room. A second shower room with WC completes the layout. The living area provides direct access to a generous 45 m2 terrace and a private 53 m2 graden, offering an ideal setting for outdoor relaxation and entertaining. The fully equipped kitchen, featuring a kitchen island, will be installed shortly. Availability: November 1st 2026 Lease conditions: Lease contract: minimum 2 years Non-smoking Pets: small pets accepted Lease guarantee: equivalent to 2 months' rent Agency commission: half a month's rent plus 17% VAT Ideally situated on Rue de Cents, the residence is just a few minutes’ drive from Luxembourg City Centre and Luxembourg Airport. The Kirchberg business district is also easily accessible. The property benefits from convenient public transport connections to the city centre, as well as easy access to the main motorway network. Please contact us at *** or by email: ******@********* to receive more information and/or to arrange a visit. Feltes Real Estate Agency is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. As we understand how important these transactions are to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive, professional, and serious services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent out your property, taking care of practical and administrative procedures, from estimation and visits to the signing of the notarial deed or lease agreement, as well as the handover of keys. Please also visit our website www.feltes.lu where all our sales/rental offers are regularly updated.