Wohnung 3 Schlafzimmer in Luxembourg-Centre Ville

A LOUER - LUXEMBOURG-BELAIR RESIDENCE ELYSEE - APPARTEMENT DE STANDING DE 230 M² - 3 CHAMBRES - GRANDES TERRASSES - VUE SUR LE PARC 12, Boulevard Joseph II, L-1840 Luxembourg / Place Winston Churchill UN APPARTEMENT DE STANDING AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce superbe appartement de standing situé au 5e étage de la résidence Elysée, dans le quartier très recherché de Luxembourg-Belair, à proximité immédiate du parc et du centre-ville. Développant une surface habitable d'environ 230 m², cette propriété se distingue par ses généreux espaces de réception, sa belle luminosité, ses nombreuses terrasses et ses vues dégagées sur le parc depuis les chambres à coucher. L'appartement vient de bénéficier d'un rafraîchissement complet comprenant une remise en peinture, la rénovation des parquets et un nettoyage professionnel approfondi. Il offre ainsi un cadre de vie particulièrement soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. UNE DISTRIBUTION GENEREUSE ET FONCTIONNELLE L'appartement comprend : Hall d'entrée Spacieux living lumineux Salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée Hall de nuit 3 chambres à coucher avec vue sur le parc Dressing et placards encastrés 1 salle de bains 1 salle de douche WC séparé Buanderie Débarras Coffre-fort Plusieurs terrasses Les espaces de vie se distinguent par leurs proportions généreuses, tandis que les terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de l'environnement privilégié de la résidence. ANNEXES ET STATIONNEMENT La location comprend également : 1 emplacement de parking intérieur 1 cave 1 chambre d'appoint indépendante située au rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle de douche et d'un WC Cette pièce supplémentaire constitue un avantage appréciable et offre une flexibilité d'utilisation selon les besoins des occupants. CONFORT ET PRESTATIONS Appartement situé au 5e étage Résidence de standing Parquets rénovés Appartement entièrement repeint Cuisine équipée Dressing et rangements intégrés Très belle luminosité Vue sur le parc depuis les chambres LUXEMBOURG-BELAIR - UNE ADRESSE PRIVILEGIEE Belair compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville, apprécié pour son environnement élégant, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. La résidence Elysée bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à quelques pas du parc et à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports publics et principales commodités de la capitale. Cette localisation permet de conjuguer le confort d'un appartement aux volumes généreux avec les avantages d'une vie urbaine, dans un cadre résidentiel agréable. LES POINTS FORTS Environ 230 m² habitables 3 chambres à coucher Chambre d'appoint indépendante avec douche et WC au rez-de-chaussée Spacieux séjour et salle à manger Nombreuses terrasses Vue sur le parc Appartement entièrement rafraîchi Dressing et nombreux rangements Parking intérieur Résidence de standing Emplacement privilégié à Luxembourg-Belair CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel : 5.500 EUR Avances mensuelles sur charges : 600 EUR Total mensuel : 6.100 EUR Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 11.000 EUR Frais d'agence à charge du locataire : 1/2 mois de loyer + TVA de 17 %, soit 3.217,50 EUR TTC INFORMATIONS ET CANDIDATURES Afin de pouvoir étudier votre candidature et organiser une éventuelle visite, merci de nous transmettre de préférence par e-mail : Votre situation personnelle et familiale Le nombre d'occupants Votre situation professionnelle Le revenu mensuel net du ménage La date de prise en location souhaitée La durée de location envisagée Bob Funck SIGELUX Real Estate Téléphone : *** E-mail : ***@********** **Übersetzung ins Deutsche**: ZU VERMIETEN - LUXEMBURG-BELAIR RESIDENCE ELYSEE - WOHNUNG MIT 230 M² - 3 SCHLAFZIMMER - GROSSE TERRASSEN - BLICK AUF DEN PARK 12, Boulevard Joseph II, L-1840 Luxembourg / Platz Winston Churchill EINE WOHNUNG MIT AUSGEZEICHNETEN RÄUMEN SIGELUX Real Estate bietet zur Miete diese wunderschöne Wohnung auf der 5. Etage der Residence Elysée im sehr beliebten Stadtteil Luxemburg-Belair an, in unmittelbarer Nähe zum Park und zur Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von etwa 230 m² zeichnet sich diese Immobilie durch großzügige Empfangsbereiche, schönes Licht, zahlreiche Terrassen und ungehinderte Blicke auf den Park von den Schlafzimmern aus aus. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, einschließlich Neuanstrich, Neuverlegung der Parkettböden und einer gründlichen professionellen Reinigung. Sie bietet somit eine besonders gepflegte Lebensumgebung und ist bereit, ihre neuen Bewohner zu empfangen. EINE GENERÖSE UND FUNKTIONELLE RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung umfasst: Eingangshalle Geräumiges helles Wohnzimmer Esszimmer Voll ausgestattete offene Küche Nachtbereich 3 Schlafzimmer mit Blick auf den Park Ankleidezimmer und eingebaute Schränke 1 Badezimmer 1 Duschbad Getrenntes WC Waschküche Abstellraum Tresor Mehrere Terrassen Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre großzügigen Proportionen aus, während die Terrassen es ermöglichen, die Außenbereiche und die privilegierte Umgebung der Wohnanlage in vollen Zügen zu genießen. ANNEKTIONEN UND PARKMÖGLICHKEITEN Zur Miete gehört ebenfalls: 1 Stellplatz in der Garage 1 Keller 1 unabhängiges Gästezimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad und WC Dieser zusätzliche Raum stellt einen erheblichen Vorteil dar und bietet Flexibilität in der Nutzung je nach Bedarf der Bewohner. KOMFORT UND AUSSTATTUNG Wohnung im 5. Stock Hochwertige Wohnanlage Renovierte Parkettböden Wohnung frisch gestrichen Voll ausgestattete Küche Eingebaute Kleiderschränke und Stauräume Sehr gute Beleuchtung Blick auf den Park von den Schlafzimmern LUXEMBURG-BELAIR - EIN BEVORZUGTER ORT Belair gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln von Luxemburg-Stadt, geschätzt für seine elegante Umgebung, seine Grünflächen und die Nähe zur Innenstadt. Die Residence Elysée profitiert von einer besonders attraktiven Lage, nur wenige Schritte vom Park entfernt und in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Annehmlichkeiten der Hauptstadt. Diese Lage ermöglicht es, den Komfort einer Wohnung mit großzügigen Räumen mit den Vorteilen urbanen Lebens in einer angenehmen Wohnumgebung zu verbinden. DIE HIGHLIGHTS Ca. 230 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Unabhängiges Gästezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer Zahlreiche Terrassen Blick auf den Park Voll renovierte Wohnung Ankleidezimmer und zahlreiche Stauräume Stellplatz in der Garage Hochwertige Wohnanlage Bevorzugte Lage in Luxemburg-Belair MIETBEDINGUNGEN Monatsmiete: 5.500 EUR Monatliche Vorauszahlungen für Nebenkosten: 600 EUR Monatlicher Gesamtbetrag: 6.100 EUR Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 11.000 EUR Maklergebühren zu Lasten des Mieters: 1/2 Monatsmiete + 17 % MwSt., also 3.217,50 EUR inkl. MwSt. INFORMATIONEN UND BEWERBUNGEN Um Ihre Bewerbung zu prüfen und einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte vorzugsweise per E-Mail: Ihre persönliche und familiäre Situation Die Anzahl der Bewohner Ihre berufliche Situation Das monatliche Nettoeinkommen des Haushalts Das gewünschte Einzugsdatum Die geplante Mietdauer Bob Funck SIGELUX Real Estate Telefon: *** E-Mail: ***@**********