Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Merl

ZU VERMIETEN, ein echter Geheimtipp: eine schöne 2-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², im 1. Stock einer Wohnanlage in einer Sackgasse, 100 m vom Parc de Merl entfernt (rue Guido Oppenheim). Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank (Garderobe), einem hellen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ersten Balkon (ca. 3,5 m²), einer offen gestalteten, hervorragend ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern (ca. 14 und 17 m²), von denen eines Zugang zum zweiten Balkon (ca. 3 m²) bietet, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschwand sowie einem separaten WC. Neben ihrer idealen Lage bietet die Wohnung zahlreiche Vorzüge: - Durchgangswohnung - 3 Fassaden - schöne Helligkeit - Deckenhöhe: ca. 2,60 m - Südostausrichtung im Wohnzimmer - kürzlich und sorgfältig renoviert - elektrische Rollläden - Leuchten bereits installiert - Einbauschränke im Flur und Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern - im Wohnzimmer leicht einrichtbarer Arbeitsbereich - komplett neu gestrichen (Wände und Decken) in Weiß (Juli 2023) - Küche und Badezimmer mit Fenster - ruhige und gepflegte Wohnanlage - ruhige Sackgasse Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, mit Ausnahme der Einbauschränke in beiden Schlafzimmern. Aufzug. Gemeinschaftswaschküche. Eigener Keller (2 m x 3,30 m) mit Regalen. Bezugsfertig ab dem 1. November 2026. Besichtigungen ab dem 16. Oktober 2026. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte telefonisch an Carine Deroo unter der Nummer *** Städtisches Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe des Merl-Parks, des Athénée de Luxembourg, des ISL und des Schulcampus Geeseknaepchen, von Supermärkten, Geschäften, Grundschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Stadtzentrum, Bahnhof oder Kirchberg-Plateau, Autobahnanschlüssen, Véloh-Stationen usw.