Zu vermieten // 1-Schlafzimmer-Wohnung // Erstbezug Valora Real Estate freut sich, Ihnen diese wunderschöne Neubauwohnung zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer soeben fertiggestellten, hochwertigen Residenz in Mamer und ist bereit zum Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von 62,18 m² (Gesamtfläche 70,25 m²) überzeugt diese Immobilie durch modernes Design, hochwertige Materialien und gehobene Ausstattungen. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit durchdachter Raumaufteilung, Komfort und einer attraktiven Lage. Objektbeschreibung * Wohnfläche: 62,18 m² * Gesamtfläche: 70,25 m² * Großzügiger und heller Wohnbereich von ca. 39 m² mit offener, voll neuer,ausgestatteter Küche * Ein Schlafzimmer von ca. 12 m² * Modernes Duschbad (Duschwand wird derzeit installiert) * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Private Terrasse * Eigener Gartenbereich mit Kunstrasen * Zwei private Stellplätze in der Tiefgarage inklusive Technische Merkmale * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC Doppelstromsystem) * Dreifachverglasung * Hervorragende Wärme- und Schalldämmung * Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung Lage & Umgebung Die Gemeinde Mamer, nur 10 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, gehört zu den gefragtesten Wohngegenden im Westen der Hauptstadt. Sie bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage: * Schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und N6 * Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür * Schulen in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und Sporteinrichtungen in naher Umgebung Mietkonditionen * Verfügbarkeit: sofort * Monatliche Miete: 2.000 € * Nebenkosten: ca. 250 € * Kaution: 2 Monatsmieten * Die Wohnung wird unmöbliert vermietet Für weitere Informationen oder zur Einreichung Ihrer Bewerbungsunterlagen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 691 242 262 oder per Email an info@valora-realestate.lu Valora Real Estate, Gemeinsam in eine wertvolle Zukunft.