Wohnung 2 Schlafzimmer in Marnach

In einer modernen Neubauresidenz in Marnach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 100,31m². Die Wohnung vereint eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie ein besonderes Wohnambiente, das durch die beeindruckenden Deckenhöhen und die herrliche Aussicht unterstrichen wird. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Einbauschrank, der für praktischen Stauraum und einen harmonischen ersten Eindruck sorgt. Das Herzstück des Penthouses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Zahlreiche Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der außergewöhnlichen Raumhöhe ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen ein modernes Badezimmer sowie eine separate Waschküche zur Verfügung. Ein zusätzliches Büro bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause oder lässt sich ganz nach individuellem Bedarf nutzen. Ein besonderes Highlight ist das zweite Schlafzimmer, das mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe und dem offen gestalteten Badezimmer einen außergewöhnlichen Wohncharakter vermittelt und an eine stilvolle Hotelsuite erinnert. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Penthouses erstreckt. Sie bietet viel Platz, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen, Gäste zu empfangen oder einfach den wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Durch die direkte Verbindung zum Wohnbereich wird das Gefühl von Weite und Offenheit zusätzlich verstärkt. Auch technisch lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Besonders angenehm ist die Möglichkeit, das System während der Sommermonate auch zur Kühlung der Räume zu nutzen. Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden runden die moderne Ausstattung ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie zwei überdachte Stellplätze unter dem Carport, die den Wohnkomfort ideal ergänzen. Die Residenz befindet sich in attraktiver Lage in Marnach und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nordstrooss Shopping Mile mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Nationalstraße N7 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Luxemburg-Stadt und Diekirch. Dieses Penthouse ist eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges, modernes und hochwertiges Wohnen in einem außergewöhnlichen Ambiente schätzen. Die gelungene Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, beeindruckenden Deckenhöhen, hochwertiger Ausstattung und einer weitläufigen Terrasse mit herrlicher Aussicht macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Miete: 2.000€ Nebenkosten: 300€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 3-4 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.