IMPORTANT: - Location directe par le propriétaire (SANS frais d'agence) - Les lumières/plafonniers ont été installés dans toutes les pièces mais n'apparaissent pas sur toutes les photos Magnifique Appartement en état neuf de 57 m2 + 7 m2 de terrasse. Disponible pour une location à partir du 1 juillet 2026. Appartement de standing dans le tout nouveau Domaine des Vignes (Cité Herrenberg) à Mertert-Wasserbillig dans la très belle région de la Moselle luxembourgeoise, au coeur de la charmante commune de Mertert dans un cadre viticole, arboré et proche de l'eau. Proximité immédiate de commerces (supermarché, nettoyage à sec, restaurants, ...), pharmacie, cabinet dentaire, crêche, kiné,... Caractéristiques: - Appartement desservi par un ascenseur - Il est lumineux et dispose d'une belle terrasse bien exposée - Cuisine équipée complète (induction, micro-ondes, lave-vaisselle, four, frigo/congélateur, ...) - Place de parking privative intérieure au sous-sol (accès sécurisé); Prise Green'Up 16A pour voiture électrique - Cave privée - Espace buanderie avec emplacement privatif pour lave-linge/sèche-linge - Local à vélos - Local à poussettes Transports: - Arrêt de bus au pied de l'immeuble (ligne 303: accès direct au Kirchberg en 20 min!). - Gare de Mertert à 800m. ___________________________________________________________ IMPORTANT: - Direct rental from the owner (NO agency fees) - Light fixtures/ceiling lights installed in all rooms (not visible in all photos) Beautiful high-end apartment in like-new condition ? 57 sqm + 7 sqm terrace Available from July 1, 2026 Located in the Domaine des Vignes (Cité Herrenberg) in Mertert-Wasserbillig, in the heart of the Moselle region of Luxembourg. Quiet, green, vineyard setting close to the water, in the charming village of Mertert. Transport: - Bus stop right in front of the building (line 303 ? direct access to Kirchberg in ~20 min) - Mertert train station 800 m away Nearby: shops (supermarket, dry cleaning, restaurants, etc.), pharmacy, dentist, daycare, physiotherapist. Features: - Building with elevator - Bright apartment with a well-oriented terrace - Fully equipped kitchen (induction hob, oven, microwave, dishwasher, fridge/freezer) - Private indoor parking space (secure access) + Green?Up 16A outlet for electric vehicles - Private cellar - Laundry area with space for washing machine and dryer - Bicycle storage room - Stroller storage room