METZ SABLON, rue st Bernard Au coeur du quartier commerçant, DECOUVREZ ce LUMINEUX F3, au 2ème étage, en parfait état. Il se compose d'une entrée, deux chambres, salon-séjour, cuisine intégrée et équipée (hotte, plaque gaz, four), salle de bains avec WC. Petit balconnet à l'arrière Chauffage ind gaz Une cave complète ce bien. LIBRE AU 01 / 01 / 2026 Loyer : 670 € Charges : 50 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs, entretien chaudière) Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 670 € Honoraires à la charge du locataire : 640 € dont 174 € pour l'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 24 / 02 / 2025 Frais annuels d'énergie : Entre 1650 € et 2290 € TTC par an Consommations énergétiques : E (314 kWhEP / m². an) Emissions de gaz à effet de serre : E (68 kgéqCO2 / m². an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Rachel 06 84 45 23 22 --- METZ SABLON, rue st Bernard Im Herzen des Geschäftviertels, ENTDECKEN Sie dieses HELLER F3, im 2. Stock, in einwandfreiem Zustand. Es besteht aus einem Eingang, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer integrierten und ausgestatteten Küche (Dunstabzugshaube, Gasherd, Ofen), einem Badezimmer mit WC. Kleiner Balkon auf der Rückseite. Gaszentralheizung. Ein Keller gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. FREI AB 01 / 01 / 2026 Miete: 670 € Nebenkosten: 50 € (Vorschuss auf Wasser, Müllabfuhr, Strom und Pflege der Gemeinschaftsbereiche, Wartung der Heizung) Modalitäten zur Rückforderung der Nebenkosten: Vorschüsse mit jährlicher Abrechnung Kaution: 670 € Honorar, das vom Mieter zu tragen ist: 640 € einschließlich 174 € für den Zustandbericht Datum der Durchführung der Diagnose: 24 / 02 / 2025 Jährliche Energiekosten: Zwischen 1650 € und 2290 € inklusive Steuern pro Jahr Energieverbrauch: E (314 kWhEP / m². Jahr) Treibhausgasemissionen: E (68 kgéqCO2 / m². Jahr) Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt für Besichtigungen: Rachel 06 84 45 23 22