Appartement neuf – 110 m² – 3 chambres – 2 salles de douche- parking – cave – loggia, Première occupation Demande des visites sur présentation d’un dossier complète : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) - Bref introduction de la composition de ménage À louer – Appartement neuf de 110 m² avec loggia de 9,4 m², en première occupation, offrant des prestations modernes, de belles finitions et un confort optimal. L’appartement dispose d’un passeport énergétique AB, du chauffage au sol avec réglage individuel dans chaque pièce ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Description D’une surface de 110,0 m², l’appartement se compose de : • Hall d’entrée • Salon / salle à manger avec accès à la loggia • Loggia de 9,4 m² • Cuisine entièrement équipée • Débarras avec raccordement pour machine à laver • 3 chambres à coucher • Salle de bains • Salle de douche • WC séparé pour invités Détails : • Chambre 1 – env. 12,8 m² : armoire encastrée et accès direct à la salle de bains • Chambre 2 – env. 11,0 m² : armoire encastrée • Chambre 3 – env. 11,8 m² : armoire encastrée Salle de bains – env. 8,0 m² • Baignoire • WC • Lavabo Salle de douche – env. 4,8 m² • Douche à l’italienne • WC • Lavabo WC invités – env. 2,4 m² • WC • Lavabo Cuisine équipée La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers Siemens / AEG : • Réfrigérateur / congélateur • Lave-vaisselle • Four • Micro-ondes • Table de cuisson à induction • Hotte aspirante • Le débarras dispose d’un raccordement pour machine à laver. Des luminaires sont installés dans toutes les pièces. Finitions L’appartement bénéficie de finitions modernes et soignées : • Salon, salle à manger, cuisine et hall : carrelage beige • Salle de bains : carrelage anthracite • Salle de douche : carrelage gris foncé • Chambres : parquet stratifié finition chêne Annexes et stationnement sont également compris ou disponibles : • Cave privative de 6,0 m², avec prise électrique • 2 emplacements de parking intérieur de 12,8 m² et 13,4 m² • 1 emplacement de parking extérieur de 12,5 m² • Buanderie commune • Local vélos (à confirmer) Les parkings intérieurs disposent d’un accès à une prise électrique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en option. Loyer et charges : appartement + cave + 1 parking intérieur : • Loyer : 1.950 € / mois • Avances sur charges 400 €/ mois (l’eau, chauffage, poubelle, nettoyage espaces commun) • Garantie bancaire : 3.900 € • Frais d’agence : 1 mois de loyer +17% TVA 50% locataire 1.140,75 / 50 % propriétaire € 1.140,75 • Total à payer (lors de la signature du bail) : 7.390,75 € (excl. Options supplémentaires) Parking intérieur supplémentaire : 85 € / mois + 15 € d’avances sur charges Parking extérieur supplémentaire: 55 € / mois + 10 € d’avances sur charges Les avances sur charges comprennent, sur base du décompte annuel, les charges de copropriété normalement à charge du locataire. Non compris dans les charges • Consommation d’électricité • Internet • Téléphone et autres services de télécommunication Avantage énergétique : possibilité de bénéficier gratuitement d’un partage d’électricité solaire fourni par le propriétaire, jusqu’à 500 kWh par mois, selon les modalités convenues. Conditions • Première occupation • Non-fumeur • Pas de colocation • Pas de sous-location • Animaux non admis • Barbecue non autorisé • Location meublée : à convenir DOSSIER A ENVOYER Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) - Bref introduction de la composition de ménage N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à mvdimmo@pt.lu , soit par téléphone au numéro +352 691 112 345. ---------- New Apartment – 110 m² – 3 Bedrooms – 2 Shower/Bathrooms – Parking – Cellar – Loggia, First Occupancy Viewings can be requested upon presentation of a complete application file: Copy of the employment contract(s) The last 3 payslips Identity card(s) Brief description of the household composition For rent – New 110 m² apartment with a 9.4 m² loggia, first occupancy, offering modern features, high-quality finishes and optimal comfort. The apartment has an AB energy passport, underfloor heating with individual temperature control in each room, as well as a controlled mechanical ventilation system (CMV). Description The apartment, with a living area of 110.0 m², consists of: Entrance hall Living/dining room with access to the loggia 9.4 m² loggia Fully equipped kitchen Storage room with washing machine connection 3 bedrooms Bathroom Shower room Separate guest WC Details Bedroom 1 – approx. 12.8 m²: built-in wardrobe and direct access to the bathroom Bedroom 2 – approx. 11.0 m²: built-in wardrobe Bedroom 3 – approx. 11.8 m²: built-in wardrobe Bathroom – approx. 8.0 m² Bathtub WC Washbasin Shower room – approx. 4.8 m² Walk-in shower WC Washbasin Guest WC – approx. 2.4 m² WC Washbasin Fully Equipped Kitchen The kitchen is fully equipped with Siemens / AEG appliances: Refrigerator / freezer Dishwasher Oven Microwave Induction hob Extractor hood The storage room has a connection for a washing machine. Light fixtures are installed in all rooms. Finishes The apartment benefits from modern, carefully selected finishes: Living room, dining room, kitchen and hallway: beige tiles Bathroom: anthracite tiles Shower room: dark grey tiles Bedrooms: oak-finish laminate flooring Additional Features and Parking The following additional facilities and parking spaces are included or available: Private 6.0 m² cellar with electrical outlet 2 indoor parking spaces measuring 12.8 m² and 13.4 m² 1 outdoor parking space measuring 12.5 m² Communal laundry room Bicycle storage room (to be confirmed) The indoor parking spaces have access to an electrical outlet. A charging station for an electric vehicle is available as an optional extra. Rent and Charges: Apartment + Cellar + 1 Indoor Parking Space Rent: €1,950 / month Advance payment for charges: €400 / month (water, heating, waste collection, cleaning of common areas) Bank guarantee: €3,900 Agency fee: 1 month’s rent + 17% VAT, 50% payable by the tenant: €1,140.75 / 50% payable by the owner: €1,140.75 Total payable upon signing the lease: €7,390.75 (excluding additional options) Additional indoor parking space: €85 / month + €15 advance payment for charges Additional outdoor parking space: €55 / month + €10 advance payment for charges The advance payments for charges include, based on the annual statement, the condominium charges normally payable by the tenant. Not Included in the Charges Electricity consumption Internet Telephone and other telecommunications services Energy benefit: possibility of benefiting free of charge from a shared solar electricity supply provided by the owner, up to 500 kWh per month, according to the agreed terms. Conditions First occupancy Non-smoker No shared accommodation / flat-sharing No subletting No pets allowed Barbecues not permitted Furnished rental: subject to agreement APPLICATION FILE TO BE SUBMITTED Before viewings, an application file must be provided: Copy of the employment contract(s) The last 3 payslips Identity card(s) Brief description of the household composition Please do not hesitate to contact us for any further information or to arrange an appointment, either by email atmvdimmo@pt.lu or by telephone +352 691 112 345 ---------- Nei Appartement – 110 m² – 3 Schlofzëmmeren – 2 Duschzëmmeren – Parking – Keller – Loggia, Éischtbezuch Visite kënnen no Virlag vun engem komplette Dossier ugefrot ginn: Kopie vum/vun den Aarbechtskontrakt(en): Déi 3 lescht Gehaltsziedelen Identitéitskaart(en) Kuerz Beschreiwung vun der Zesummesetzung vum Stot Ze verlounen – Neien Appartement vun 110 m² mat enger Loggia vun 9,4 m², am Éischtbezuch, mat modernen Ausstattungen, schéine Finishen an engem optimale Wunnkomfort. Den Appartement huet en Energiepass AB, Buedemheizung mat individueller Reguléierung an all Zëmmer souwéi eng kontrolléiert mechanesch Belëftung (VMC). Beschreiwung Den Appartement mat enger Wunnfläch vun 110,0 m² besteet aus: Entrée-Hall Wunn- an Iesszëmmer mat Zougang op d’Loggia Loggia vun 9,4 m² Voll equipéiert Kichen Späicher mat Uschloss fir eng Wäschmaschinn 3 Schlofzëmmeren Buedzëmmer Duschzëmmer Separat Gäscht-WC Detailer Schlofzëmmer 1 – ca. 12,8 m²: agebaute Kleederschaf an direkten Zougang zum Buedzëmmer Schlofzëmmer 2 – ca. 11,0 m²: agebaute Kleederschaf Schlofzëmmer 3 – ca. 11,8 m²: agebaute Kleederschaf Buedzëmmer – ca. 8,0 m² Buedbidden WC Lavabo Duschzëmmer – ca. 4,8 m² Walk-in-Dusch WC Lavabo Gäscht-WC – ca. 2,4 m² WC Lavabo Equipéiert Kichen D’Kichen ass komplett mat Haushaltsapparater vun Siemens / AEG equipéiert: Frigo / Tiefkühler Spullmaschinn Uewen Mikrowell Induktiounskachplack Dampsauger De Späicher huet en Uschloss fir eng Wäschmaschinn. An all de Raim si Luuchten installéiert. Finishen Den Appartement huet modern a qualitativ héichwäerteg Finishen: Wunnzëmmer, Iesszëmmer, Kichen an Hall: beige Fliesen Buedzëmmer: anthrazitfaarweg Fliesen Duschzëmmer: donkelgro Fliesen Schlofzëmmeren: Laminat am Eiche-Look Annexen a Parkplazen Folgend Annexen a Parkméiglechkeete sinn abegraff oder verfügbar: Privatkeller vun 6,0 m² mat elektreschem Uschloss 2 Parkplazen am Gebai vun 12,8 m² respektiv 13,4 m² 1 Baussenparkplaz vun 12,5 m² Gemeinschaftlech Wäschkichen Vëlosraum (nach ze bestätegen) D’Parkplazen am Gebai hunn Zougang zu engem elektreschen Uschloss. Eng Opluedstatioun fir en Elektroauto ass fakultativ verfügbar. Loyer a Käschten: Appartement + Keller + 1 Parkplaz am Gebai Loyer: 1.950 € / Mount Avance op d’Nebenkäschten: 400 € / Mount (Waasser, Heizung, Offallentsuergung, Botze vun de gemeinsame Beräicher) Bankgarantie: 3.900 € Agencekäschten: 1 Mount Loyer + 17 % TVA, 50 % Locataire: 1.140,75 € / 50 % Proprietär: 1.140,75 € Total ze bezuelen bei der Ënnerschrëft vum Mietvertrag: 7.390,75 € (zousätzlech Optiounen net abegraff) Zousätzlech Parkplaz am Gebai: 85 € / Mount + 15 € Avance op d’Nebenkäschten Zousätzlech Baussenparkplaz: 55 € / Mount + 10 € Avance op d’Nebenkäschten D’Avancen op d’Nebenkäschten ëmfaassen, op Basis vun der jäerlecher Ofrechnung, déi gemeinschaftlech Käschten, déi normalerweis vum Locataire ze droe sinn. Net an de Käschten abegraff Stroumverbrauch Internet Telefon an aner Telekommunikatiounsservicer Energetesche Virdeel: Et besteet d’Méiglechkeet, gratis un enger vum Proprietär zur Verfügung gestallter Solarstroumdeelung deelzehuelen, bis zu 500 kWh pro Mount, jee no de vereinbarte Modalitéiten. Konditiounen Éischtbezuch Net-Fëmmert Keng Wunngemeinschaft Keng Ënnerverlounen Keng Déieren erlaabt Barbecue net erlaabt Miwweléiert Locatioun: no Ofsprooch DOSSIER ZE SCHÉCKEN Virun der Visite muss e Dossier virgeluecht ginn: Kopie vum/vun den Aarbechtskontrakt(en) Déi 3 lescht Gehaltsziedelen Identitéitskaart(en) Kuerz Beschreiwung vun der Zesummesetzung vum Stot Zéckt net, eis fir weider Informatiounen oder fir e Rendez-vous ze kontaktéieren, entweder per E-Mail mvdimmo@pt.lu un tél: 691 112 345