ZU VERMIETEN: eine sehr schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 150 m², ohne Terrassen) in einem Zweifamilienhaus in Moutfort, nur eine kurze Autofahrt vom Flughafen (ca. 7 Min.), dem Kirchberg-Plateau, der Cloche d'Or und der Luxemburger Innenstadt (ca. 20 Min.) entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich ein eigener Eingang, ein Waschraum mit Abstellraum und Fahrradabstellplatz sowie zwei Außenparkplätze. Im 1. Stock befinden sich ein großzügiger Wohnbereich (ca. 45 m²), eine Einbauküche (ca. 15 m²), die mit dem Esszimmer verbunden ist, sowie ein separates WC. Im 2. Stock befinden sich ein Flur, drei große Schlafzimmer (darunter eine Elternsuite von ca. 31 m² mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer) sowie ein separates Duschbad. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Insgesamt besticht die über zwei Etagen verteilte Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, bei der Komfort, Geräumigkeit und Helligkeit im Vordergrund stehen. Im Einzelnen: - Baujahr 2017 (Energieausweis Klasse B/B, Gasheizung, dreifach verglaste Aluminium-/Holzfenster, elektrische Außenrollos, CMV, Klimaanlage, Alarmanlage) - schlichte, geschmackvolle und elegante Innenausstattung - hochwertig ausgestattete Küche mit nahtloser Arbeitsplatte aus einem Stück (Staron) - in allen Räumen installierte Beleuchtungskörper - Deckenhöhe: 2,60 m bis 4,10 m - wunderschöne Helligkeit - Eichenparkett und Verdunkelungsrollos in allen Schlafzimmern - sehr schöne Stahltreppe - zwei großzügige Terrassen (+/- 48 m²) mit Ausrichtung nach Nordwesten und Südosten - zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und integrierte Stauräume - Satellitenschüssel installiert und Internetanschluss zur Verfügung des Mieters - eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge Waschküche. Außenparkplatz für zwei Autos. Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026 (oder bei Bedarf einige Tage früher). Besichtigungen ab dem 6. August 2026. Videotour auf Anfrage über WhatsApp verfügbar. Konditionen: Monatliche Miete: 3250 EUR Nebenkosten: 250 EUR (inklusive Wasser, Heizung und TV-Internetanschluss) Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte telefonisch an Carine Deroo unter der Handynummer 621 374 726.