Diese in Munsbach gelegene Maisonette-Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit drei Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ± 121 m². Sie setzt sich wie folgt zusammen: Im 2. Stock führt der Aufzug direkt in die Wohnung und öffnet sich zu einem Flur von ca. 8 m², der zu einem Wohnzimmer von ca. 40 m² führt, von dem aus man auf eine Terrasse von ca. 8 m² gelangt; der ausgestattete Küchenbereich ist ca. 14 m² groß (mit Backofen, Kühlschrank, Herd usw.), einen Flur von ca. 3 m², ein Schlafzimmer von ca. 22 m² und ein Duschbad von ca. 8 m² (mit Waschbecken, Dusche und Wand-WC). Im 3. Stock befindet sich ein als Schlafzimmer genutztes Zwischengeschoss von ca. 29 m², das zum Wohnzimmer hin offen ist, sowie ein Duschbad von ca. 7 m² (mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Wand-WC) . Im Untergeschoss befindet sich eine private Garage von ca. 19 m², einschließlich Waschküche. Ein Abstellkeller von ca. 10 m² und ein Außenparkplatz von ca. 15 m² runden das Angebot ab. Weitere Details: - Wohnung in sehr gutem Zustand; - Gasheizung mit Heizkörpern; - PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Dachfenster; - Klimaanlage, Belüftung; - Gegensprechanlage; - Fliesenboden; - Aufzug - gestrichene Wände. Miete: 2.400,- € / Monat, Nebenkosten inbegriffen Nebenkosten: 450,- € / Monat (Gas, Heizung, Wasser, Hausgemeinschaftskosten) Bankbürgschaft in Höhe von 2 Monatsmieten: 4.800,- € Vertrag: Laufzeit zwei Jahre + stillschweigende Verlängerung von Jahr zu Jahr Maklerprovision: 1 Monatsmiete + MwSt. (17 %) (zu 50/50 zwischen Mieter und Vermieter aufzuteilen) Haustiere sind NICHT erlaubt Schuttrange ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt liegt und ein ruhiges und grünes Wohnumfeld bietet. Das Dorf besticht durch seine landschaftliche Schönheit und seine zahlreichen Wandermöglichkeiten. Dank seiner modernen Infrastruktur schätzen die Bewohner die Geselligkeit und die Lebensqualität, die diese dynamische Gemeinde bietet. Mit seinen Schulen, lokalen Geschäften und kulturellen Veranstaltungen ist Schuttrange ein idealer Ort für Familien und Menschen, die Ruhe suchen. Kontakt: Achille De Villers Tel.: +352 621 10 80 10 E-Mail: achille@vanmaurits.lu