Graig Dervogne und Novin' Real Estate präsentieren Ihnen exklusiv diese vollständig möblierte und komplett ausgestattete Maisonettewohnung zur Miete. Diese Immobilie bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen Holzoptik Fliesenboden in der gesamten Wohnung und schafft dadurch eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von mehr als 37 qm. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den vollständig uneinsehbaren Privatgarten. Die moderne Möblierung und der große Fernseher machen diesen Wohnbereich besonders angenehm. Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliches Küchenzubehör wie Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkocher sowie einen Fernseher. Von der Küche aus besteht zudem Zugang zu einem zweiten privaten Garten, der derzeit als kleiner Gemüsegarten genutzt wird. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein separates WC sowie ein Flur mit integrierten Einbauschränken. Eine elegante Treppe mit Holzoptik Fliesen führt in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das vollständig möblierte Hauptschlafzimmer mit einem großen Doppelbett und einem maßgefertigten Einbauschrank. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 14 qm ergänzt den Schlafbereich. Ein zusätzlicher Raum kann je nach Bedarf als Büro, kleines Schlafzimmer, Ruheraum oder Kinderspielzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch mit Doppelarmatur, einem Bidet sowie einem WC ausgestattet. Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit freiem Ausblick und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Sie ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören zwei Innenstellplätze, ein privater Keller sowie die Mitbenutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Mietbedingungen Verfügbar ab 1 Oktober 2026 Monatliche Kaltmiete 2.600 EUR Monatliche Nebenkostenvorauszahlung 380 EUR Kaution 5.200 EUR Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Novin' Real Estate / Graig Dervogne / ±352 26 19 21 1