Wohnung 2 Schlafzimmer in Peppange

abri&co immobilier vous propose à la location cet appartement de 64 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence à Peppange, dans la commune de Roeser. La résidence ne dispose pas d’ascenseur. En contrepartie, le dernier étage offre du calme, de la luminosité et une vue dégagée depuis le balcon. L’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès au balcon et vue dégagée - Deux chambres - Une salle de douche avec WC - Un débarras avec machine à laver En complément : - Un emplacement de parking intérieur Possibilité de louer l'appartement non meublé ou semi-meublé. Le bien profite du cadre résidentiel et verdoyant de Peppange, tout en restant proche des principales commodités : - Des arrêts de bus à proximité - Une école fondamentale dans le village - Des espaces verts et des promenades dans les alentours - Des commerces et supermarchés à quelques minutes en voiture, notamment à Bettembourg et Livange - La gare de Bettembourg à quelques minutes en voiture - Un accès rapide à l’autoroute A3, vers Luxembourg-Ville, la Cloche d’Or et les communes environnantes Conditions de location - Disponibilité : 1er novembre 2026 - Loyer : 2.450,00 € par mois - Charges : 250,00 € par mois - Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 4.900,00 € - Durée du bail : 1 an renouvelable - Commission d’agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA 17 %, partagée à parts égales entre le propriétaire et le locataire, soit 1.433,25 € TTC chacun - Frais d’état des lieux à charge du locataire : 250,00 € + TVA Certaines photos ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle pour la décoration, le mobilier et le ciel ; les pièces, les équipements et la vue sont fidèles au bien. Pour toute question ou pour organiser une visite, remplissez le formulaire de contact et nous revenons vers vous pour fixer un rendez-vous. ---------- abri&co immobilier is pleased to offer for rent this 64 m² apartment on the 3rd and top floor of a residence in Peppange, in the municipality of Roeser. The residence has no lift. In return, the top floor offers peace and quiet, plenty of natural light and an open view from the balcony. The apartment comprises: - An entrance hall - A bright living area, open onto a fully equipped kitchen, with access to the balcony and an open view - Two bedrooms - A shower room with WC - A storage room with washing machine In addition: - An indoor parking space The property enjoys the green, residential setting of Peppange while remaining close to all main amenities: - Bus stops nearby - A primary school in the village - Green spaces and walks in the surrounding area - Shops and supermarkets a few minutes away by car, notably in Bettembourg and Livange - Bettembourg railway station a few minutes away by car - Quick access to the A3 motorway, towards Luxembourg City, Cloche d’Or and the surrounding municipalities Rental terms - Availability: 1 November 2026 - Rent: €2,450.00 per month - Service charges: €250.00 per month - Rental deposit: 2 months’ rent, i.e. €4,900.00 - Lease term: 1 year, renewable - Agency commission: 1 month’s rent excluding charges + 17% VAT, split equally between the landlord and the tenant, i.e. €1,433.25 including VAT each - Inventory fee payable by the tenant: €250.00 + VAT Some photos have been enhanced using artificial intelligence for the decor, furniture and sky; the rooms, fittings and view are true to the property. For any questions or to arrange a viewing, please fill in the contact form and we will get back to you to schedule an appointment.