Très beau et lumineux duplex situé au 3ème et dernier étage sans vis-à-vis. Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er septembre 20246 3ème étage : Living (31 m²) avec accès à un balcon orienté sud (5 m²) - salle à manger et cuisine ouverte équipée (31 m²) avec accès à un balcon orienté est (6 m²). 4ème étage : deux chambres à coucher mansardées (23 m² + 20 m²) - salle de bain (11 m²). Sous-sol : cave (4 m²) - buanderie commune - place de parking intérieure. Extérieur : deux balcons (6 m²+ 5 m²). Complément d'informations Confort : fenêtres double vitrage PVC - porte de garage automatique - ascenseur - appartement traversant. Sanitaire : baignoire - WC non-séparé. Chauffage : gaz. Environnement : proche du centre avec toutes ses commodités (commerces, hall sportif, piscine, aires de jeux, pharmacies, médecins, administration communale etc.) Ecole : crèche « Enchantée » à proximité - Ecole fondamentale « Am Park » - Lycée Technique Mathias Adam Lignes de bus : 475 - 476 - 477 - 481 - 492 Gare Manternach : 1 min - Aéroport / Findel : 20 min - Kirchberg : 24 min - Centre-ville : 28 min - Cloche d'Or : 30 min - ENGLISH VERSION - Very beautiful and bright duplex located on the 3rd and last floor, not overlooked. Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of september 2026 3rd floor: living room (31 sqm) with access to a south-facing balcony (5 sqm) - dining room and open equipped kitchen (31 sqm) with access to an east-facing balcony (6 sqm). 4th floor: two sloping bedrooms under the roof (23 sqm + 20 sqm) - bathroom (11 sqm). Basement: cellar (4 sqm) - shared laundry room - indoor parking space. Exterior: two balconies (6 sqm + 5 sqm). Extra information Comfort: double glazing PVC windows - automatic garage door - elevator - crossing apartment. Sanitary: bathtub - separate toilet. Heating: gaz. Environment: close to the center with all its amenities (shops, sports hall, swimming pool, playgrounds, pharmacies, doctors, municipal administration etc.) School: nursery "Enchantée" at proximity - School "Am Park" - Mathias Adam Technical High School Bus lines: 475 - 476 - 477 - 481 - 492 Train station Manternach: 1 min - Airport / Findel: 20 min - Kirchberg: 24 min - City center: 28 min - Cloche d'Or: 30 min