Wohnung 3 Zimmer in Réhon (FR)

T3 - 100.38m ². APPARTEMENT F3 – 100 M² ENTRÉE INDIVIDUELLE / PIÈCE DE VIE 56 M² / TERRASSE PRIVATIVE / PARKINGt 100 m², une pièce de vie XXL baignée de lumière et une entrée indépendante : un appartement qui se vit presque comme une maison ! Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de ville, découvrez ce superbe F3 de 100 m², installé en arrière-cour close et sécurisée par une porte sectionnelle motorisée. Dès l'entrée, les volumes font la différence avec une spectaculaire pièce de vie d'environ 56 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine dans un grand espace ouvert et particulièrement lumineux. La cuisine, intégrée et semi-équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, qui se prolonge directement vers une terrasse privative fermée avec vue dégagée. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une généreuse chambre d'environ 18 m². La magnifique salle de bains, soigneusement aménagée, apporte une vraie touche de standing à l'appartement avec sa baignoire d'angle et sa double vasque. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au gaz et une chaudière individuelle. À l'extérieur, l'accès sécurisé et l'entrée totalement indépendante renforcent encore le côté « maison » de l'appartement. Une place de stationnement privative devant le logement complète le tout. De très beaux volumes, énormément de lumière, une terrasse et 100 m² à vivre : un F3 qui sort clairement de l'ordinaire. Disponible au 10 Décembre 2026 Loyer : 1 180.00 euros Charges : 00 euros Contact : *** - *******@******************* Agence immobilière à Longwy, inscrit au RCS de BRIEY, sous le numéro 805 203 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE* Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 2.50euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 250.00euros 3,03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 303.00euros DPE D « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2730 euros par an. Prix des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.