Immocrumbs präsentiert Ihnen eine attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 36 m² im Erdgeschoss einer Residenz in Rollingen. Immobilien-Details: Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit 13 m² sowie eine moderne offene Küche im Essbereich, die mit Herdplatte, Ofen und Spülmaschine ausgestattet ist. Eine Möglichkeit zum Anschließen von Waschmaschine und Trockner gibt es im Duschzimmer und sie wird somit den alltäglichen Bedürfnissen gerecht. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Kellerraum mit 7 m², der zusätzlichen Stauraum bietet, und die Parkmöglichkeit, die durch einen Außenstellplatz gegeben wird. Nicht zu vernachlässigen ist der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der gerade in solchen sonnigen Zeiten einen angenehmen Außenbereich sowohl im Schatten als auch in der Sonne bietet. Nahegelegene Einrichtungen: Rollingen beeindruckt mit seiner einladenden Atmosphäre und den Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Hier finden Sie öffentliche Schulen und private Bildungsmöglichkeiten von hoher Qualität. Das Einkaufs- und Gastronomieangebot umfasst sowohl lokale Geschäfte als auch charmante Cafés und Restaurants für jeden Geschmack und das in direkter Umgebung. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und das vielseitige Freizeitangebot zu Sport und Erholung in den nahegelegenen Parks ein. Gesundheitsdienste und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahegelegene A7 bietet zudem eine besonders praktische und schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt sowie an weitere Stadt- und Landesteile. Mietkonditionen: Die monatliche Miete beträgt 1.400 € zuzüglich 190 € Nebenkosten. Die Vermittlungsprovision entspricht einer Monatsmiete zuzüglich 17% TVA. Sie wird zu gleichen Teilen vom Vermieter und Mieter getragen. Gesuchtes Mieterprofil: Die Immobilie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine angenehme Wohnlage schätzt, ohne auf die Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu wollen. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet! Verlieren Sie keine Zeit! Vereinbaren Sie eine Besichtigung, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch erreichen.