Appartement lumineux avec 2 chambres à coucher et un bureau au deuxième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, situé dans une rue très calme à Sandweiler au 30 Rue de la Chapelle. Vues imprenables sur champs. À quelques pas de la nature, de la rue principale ainsi qu’à quelques minutes des transports publics. *** DISPONIBILITÉ : À convenir *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Appartement lumineux - Cuisine équipée séparée - Deux chambres à coucher - Bureau séparé - Salle de bain avec fenêtre - Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur - Résidence avec ascenseur - Vues dégagées - Grand jardin commun - Rue calme - Prés de la route principale et des transports publics L'appartement est mansardé. Surface de plus de 2m 72,08m2 Disposition : 2ème étage : - Hall d’entrée - Living et salle à manger - Cuisine équipée et séparée - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Bureau Sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur - Emplacement extérieur à l’arrière du bâtiment - Jardin commun La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : Situé à Sandweiler, à quelques mètres de tous commerces. - A proximité des arrêts de bus - A 5 minutes du réseau autoroutier - A 10 minutes en voiture du Findel et Kirchberg - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville ---------- Bright apartment with 2 bedrooms and an office on the second and top floor of a residence with an elevator, located in a very quiet street in Sandweiler at 30 Rue de la Chapelle. Unobstructed views of fields. A few steps from nature, the main street, and a few minutes from public transport. *** AVAILABILITY: To be agreed *** *** Share rentals are not accepted *** *** Pets are not accepted *** Highlights: - Bright apartment - Separate equipped kitchen - Two bedrooms - Separate office - Bathroom with window - One indoor parking space and one outdoor parking space - Residence with elevator - Unobstructed views - Large communal garden - Quiet street - Close to the main road and public transport The apartment is attic. Surface area over 2m 72.08m2 Layout: 2nd floor: - Entrance hall - Living and dining room - Equipped and separate kitchen - 2 bedrooms - Bathroom - Separate toilet - Office Basement: - Cellar - Indoor parking space - Outdoor parking space at the back of the building - Communal garden The agency fee is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the landlord (50%) Agency Sylvie Becker Sàrl is a member of the Real Estate Chamber. Our lease agreements comply with the changes to the rental law of July 23, 2024. Location: Located in Sandweiler, a few meters from all shops. - Close to bus stops - 5 minutes from the highway network - 10 minutes by car from Findel and Kirchberg - 15 minutes from Luxembourg city center