LIVING IMMO bietet Ihnen eine schöne und geräumige, hochwertig möblierte Suite im Erdgeschoss eines hochwertigen Hauses an, sehr ruhig und lichtdurchflutet, gelegen in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und mit separatem Eingang in Senningerberg. Umfang: - Privater Bereich: Großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer von 25 m² (Schreibtisch, bequemer Stuhl, großer Kleiderschrank) mit angrenzendem, privatem und modernen Bad/WC. Gemeinschaftsbereich: - Geräumiger Eingangsbereich mit neuer Sicherheitstür - Voll ausgestattete Zentral-Inselküche (Samsung US Kühlschrank, Elica Tesla Induktionsplatte mit integriertem Dunstabzug) und offen zum großen, sehr hellen Wohnzimmer/Esszimmer mit großen Fenstern, die direkten Zugang zum großen, Sicht geschützten Garten bieten - Großer, sichtgeschützter Garten von ca. 400 m² - Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und separatem WC - Möglichkeit, einen Parkplatz optional zu mieten - Monatsmiete: 1350 € + 150 € Nebenkosten. - Kaution: 3000 € - Maklergebühr: 1/5 Monatsmiete + 17 % MwSt. - Möglichkeit eines kurzfristigen Mietvertrags (6 Monate) - Verfügbarkeit: 15.04.2026 ZUR BEACHTUNG: Enthalten in den Nebenkosten sind: Elektrizität, Warm-/Kaltwasser, Heizung, Müllgebühren, Kochutensilien, WLAN-Internet, Gartenzugang, Waschraum, Reinigung der Gemeinschaftsräume 2-mal/Monat und Rasenpflege im Garten. In der Nähe: - Halstestelle ?Mënsterbësch? (150 Meter entfernt), bedient von den Bussen Nr. 29/120/130/144, die Sie alle 35 Minuten zum Bahnhof Luxemburg bringen; - Nähe Kirchberg (Büros, Geschäfte, Freizeitaktivitäten); - Nähe zum Flughafen, zu Verkehrswegen; - Nahe allen Annehmlichkeiten und Komforts wie Restaurants, Cafés, Tennisclub, Apotheke. Außergewöhnliche Immobilie, sehr selten. JETZT ENTDECKEN!!! Für weitere Informationen sowie andere ähnliche Immobilien in Luxemburg-Stadt, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood s Sure, Clémency ... usw., kontaktieren Sie bitte Herrn Driton GUMNISHTA unter: Tel. 691 42 15 19 Email: contact@livingimmo.lu www.living-immo.lu