Homeseek (+352 691 262 005) vous propose à la location un superbe appartement 2 chambres, traversant, de +/−94m2, avec une terrasse magnifique de +/−15m2 et une vue imprenable sur le parc « Laval » ! Idéal pour un couple. Disponible au 31/07/2026. L’appartement est configuré comme suit : - 1 spacieux séjour, salle à manger (+/−33m2) très lumineux grâce à ses baies vitrées, - avec accès direct à la grande terrasse, exposée plein sud, - 1 cuisine fermée (+/−12m2) très bien équipée (friteuse, cuisinière ultra grande, lave-vaisselle très récent), qui dispose également d'une machine à laver récente et d'un sèche-linge. - 2 chambres à coucher (+/−12m2 et +/−14,5m2), - 2 salles de bains, mitigeurs très récents. Des rideaux et luminaires sont déjà installés dans les pièces. - 1 grande cave privative (+/−7,5m2), - 1 emplacement privatif (+/−13,5m2) dans le garage au sous-sol, équipé d’une borne électrique de recharge pour véhicules. - Nombreuses possibilités supplémentaires de stationnement à l’extérieur dans le parking de la résidence. Caractéristiques techniques : magnifique parquet en bois acajou, doubles vitrages, volets manuels en PVC, portes-fenêtres coulissantes, stores-bateau, fibre optique, interphone, porte blindée, éclairage extérieur, ascenseur, chauffage au gaz, année de construction 1998, CPE : F-F. Conditions : - loyer mensuel : 2200€ /mois - avances sur charges : 300€/mois, comprenant les consommations privées d’eau et de gaz, la quote-part des charges communes (entretien de la résidence, de l’ascenseur, de la chaudière, taxes, enlèvement des poubelles, …) - contrat de bail : 1 an, convertible après la première année en durée indéterminée avec préavis légal de 3 mois à tout moment, - caution : 2 mois de loyer, - frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA à 17%, équitablement répartis entre le bailleur et le preneur. - Disponibilité : 31/07/2026. Environnement : Immergé dans la nature, arrêt de bus facilement accessible via un escalier et le parc. A 4 minutes en voiture du centre du village, à 6 de la gare de Heisdorf et à 5 du Delhaize Walferdange par exemple. Ecoles, piscine, pistes cyclables, transports en commun, grands axes routiers à proximité. Pour de plus amples informations ou l’organisation d’une visite, veuillez appeler Patricia Bertino au +352 691 262 005. ---------- Homeseek (+352 691 262 005) offers for rent a superb 2-bedroom, through-plan flat of +/−94m2, with a magnificent terrace of +/−15m2 and uninterrupted views over the “Laval” park! Ideal for a couple. Available from 31/07/2026. The flat is configured as follows: - 1 spacious living - dining room (+/−33m2) with plenty of light thanks to its bay windows, - with direct access to the large south-facing terrace, - 1 closed kitchen (+/−12m2) very well equipped (deep fryer, extra-large cooker, very recent dishwasher), which also has a recent washing machine and tumble dryer. - 2 bedrooms (+/−12m2 and +/−14.5m2), - 2 bathrooms, recent mixer taps. Curtains and light fittings have already been installed in the rooms. - 1 large private cellar (+/−7.5m2), - 1 private parking space (+/−13.5m2) in the garage in the basement, with electrical terminal for vehicles. Plenty of additional parking space outside in the residence car park. Technical features: magnificent mahogany wood flooring, double glazing, manual PVC shutters, sliding patio doors, boat blinds, fibre optics, intercom, armoured door, exterior lighting, lift, gas heating, year of construction 1998, CPE: F-F. Conditions : - monthly rent: 2200€ /month - advance on charges: €300/month, including private water and gas consumption, share of communal charges (maintenance of the residence, lift, boiler, taxes, rubbish collection, etc.) - lease: 1 year, convertible after the 1st year into an indefinite duration with 3-month-legal notice. - deposit: 2 months' rent, - agency fees: 1 month's rent + 17% VAT, divided equally between lessor and lessee Environment: Immersed in nature, bus stop easily accessible via a staircase and the park. 4 minutes by car from the village centre, 6 from Heisdorf station and 5 from Delhaize Walferdange, for example. Schools, swimming pool, cycle paths, public transport and major roads nearby. For further information or to arrange a viewing, please call Patricia Bertino on +352 691 262 005.