Coliving premium - Suite avec SDB/WC privatifs et terrasse : Dans une résidence neuve et à taille humaine située à la frontière immédiate du centre de Luxembourg-Ville, proche de toutes commodités, cette offre correspond à petite suite pensée conçue pour un usage confortable au quotidien, avec un haut niveau d'intimité et des services inclus. Le bien : une suite privative sécurisée Chaque occupant bénéficie d'un espace privé complet, pensé pour concilier autonomie et confort : · Salle de bain et WC privatifs · Lit double avec literie de qualité · Coffee corner dans la suite (mini-réfrigérateur + micro-ondes), apportant une autonomie appréciable au quotidien · Terrasse privative (selon la suite) Il s'agit ainsi d'une suite meublée avec salle d'eau privée et équipements intégrés, et non d'une chambre de colocation classique. Die Residence: Premium Coliving, in humaner Größe Die Residenz umfasst 12 Suiten, die in 2 Wohneinheiten mit jeweils 6 Personen organisiert sind, um ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und gemeinschaftlichem Leben zu wahren. Gemeinschaftsräume und Ausstattung: · Voll ausgestattete Küche · Gemeinschaftswohnraum · Wäscherei, Umkleideraum, vernetzte Schlösser · Click & collect für Online-Einkäufe Inklusive Dienstleistungen "schlüsselfertig" Die Miete beinhaltet: · Nebenkosten: Wasser, Strom, Heizung · Hochgeschwindigkeits-WLAN · Reinigung der Gemeinschaftsräume · Unterstützung und Hilfe 24/7 über App Lage: Strassen, praktisch und mit Anbindung an die Stadt Luxemburg Strassen ist eine Wohnkommune, die in die Agglomeration von Luxemburg integriert ist und direkt mit der Hauptstadt und ihren Wirtschaftsbereichen verbunden ist. Wichtige Punkte und Erreichbarkeit: · Stadtzentrum in etwa 12 Minuten mit dem Bus erreichbar (kostenlose öffentliche Verkehrsmittel) · Einkaufszentrum La Belle Étoile (Bertrange, Route d'Arlon) ca. 3 Minuten entfernt, mit 105 Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und dem Hypermarkt Cactus · City Concorde (Bertrange), "Lifestyle Center" mit 100 Geschäften und mehr als 500 Marken sowie einem vielfältigen Gastronomieangebot · Les Thermes (Strassen): Aquapark & Wellnesscenter (25 m Schwimmbad, Becken, Sauna/Dampfbäder, Fitness usw.) · Grünanlagen: das Gebiet bietet Zugang zu Parks und Spazierwegen, und die Projektinhalte erwähnen das Umfeld rund um den Riedgen-Park und den Bambësch-Wald (insbesondere wird der Riedgen-Park als Park mit Teich, Spielplatz und einem Gastronomiebereich auf der Terrasse beschrieben.) · Das Viertel wird von zahlreichen Buslinien bedient (z. B. 11, 16, 801, 802, 811?) Konditionen: · Monatliche Miete: Miete + Nebenkosten = 1800 € · Kaution: 3600 € · Optionaler Parkplatz: +150 €/Monat · Anmeldung: möglich · Mindestmietdauer: 6 Monate · Vorteil bis zum 15. Mai 2026: 0 € Maklergebühren