L’agence Felice Capraro Immobilière et Fabian Cristina ont le plaisir de vous proposer à la location ce superbe appartement contemporain. situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. TOUTE DEMANDE DOIT OBLIGATOIREMENT ÊTRE ADRESSÉE PAR EMAIL À L’ADRESSE SUIVANTE : fabian.cristina@FCIMMO.LU Appartement Duplex de Haut Standing - 101 m² - Strassen Dernier étage | 2 Chambres | Classe Énergétique B/B Bénéficiant d'une surface habitable de 101 m². ce bien allie confort moderne. luminosité et prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Strassen. ✨ Les points forts de l'appartement : • Espace de vie : Un vaste living lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. • Extérieur : Une terrasse pour profiter des beaux jours. • Espace Nuit : deux suites parentale avec dressing et salle de douche • 1 WC séparé et un débarras. 🚗 Annexes & Commodités : • Parking : 1 emplacement intérieur • Rangement : Une cave privative. 📋 Conditions de location : • Disponibilité : Juin 2026 • Loyer mensuel : 2.600 € • Avances sur charges : 380 € • Caution : 5.200 € (2 mois de loyer) • Frais d'agence : Partagés (50% Locataire / 50% Propriétaire) Localisation idéale : Proche de toutes commodités. des axes autoroutiers et des transports en commun. ---------- High-Standing Duplex Apartment - 101 m² - Strassen Top Floor | 2 Bedrooms | Energy Class B/B The Felice Capraro Real Estate Agency and Fabian Cristina are pleased to offer for rent this superb contemporary apartment. located on the 2nd and top floor of a recent residence with an elevator. IMPORTANT: ALL INQUIRIES MUST BE SENT BY EMAIL TO: fabian.cristina@FCIMMO.LU Boasting 101 m² of living space. this property combines modern comfort. natural light. and high-quality finishes in one of the most sought-after areas of Strassen. ✨ Property Highlights: Living Space: A vast. sun-drenched living room opening onto a fully equipped kitchen. Outdoor Area: A private terrace to enjoy the outdoors. Sleeping Quarters: Two master suites. each featuring a walk-in closet (dressing room) and an en-suite shower room. Additional Rooms: 1 separate guest toilet and a storage room (débarras). 🚗 Amenities & Extras: Parking: 1 designated indoor parking space. Storage: A private cellar. Location: Ideally situated close to all amenities. motorway links. and public transport. 📋 Rental Conditions: Availability: June 2026 Monthly Rent: €2.600 Service Charge Advance: €380 Security Deposit: €5.200 (2 months' rent) Agency Fees: Shared (50% Tenant / 50% Owner)