Suite privative neuve à Luxembourg, SDB/WC privatifs & terrasse : Dans une résidence neuve et à taille humaine située à la frontière immédiate du centre de Luxembourg-Ville, proche de toutes commodités, cette offre correspond à petite suite pensée conçue pour un usage confortable au quotidien, avec un haut niveau d'intimité et des services inclus. Le bien : une suite privative sécurisée Chaque occupant bénéficie d'un espace privé complet, pensé pour concilier autonomie et confort : · Salle de bain et WC privatifs · Lit double avec literie de qualité · Coffee corner dans la suite (mini-réfrigérateur + micro-ondes), apportant une autonomie appréciable au quotidien · Terrasse privative (selon la suite) Il s'agit ainsi d'une suite meublée avec salle d'eau privée et équipements intégrés, et non d'une chambre de colocation classique. Die residence: Coliving Premium, in menschlicher Größe Die Wohnung umfasst 12 Suiten, die in 2 Wohneinheiten für 6 Personen organisiert sind, um ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Gemeinschaftsleben zu bewahren. Gemeinschaftsräume und Ausstattung: · Voll ausgestattete Küche · Gemeinschaftsfreundlicher Raum · Waschraum, Umkleide, vernetzte Schlösser · Click & Collect für Online-Einkäufe Inklusive Dienstleistungen "schlüsselbereit" Die Miete beinhaltet: · Nebenkosten: Wasser, Strom, Heizung · High-Speed-WLAN · Reinigung der Gemeinschaftsräume · Unterstützung und Hilfe 24/7 über die App Lage: Strassen, praktisch und mit Verbindung zur Stadt Luxemburg Strassen ist eine Wohngemeinde, die in die Agglomeration Luxemburg integriert ist, direkt verbunden mit der Hauptstadt und ihren Wirtschaftszentren. Sehenswürdigkeiten und Erreichbarkeit: · Stadtzentrum in etwa 12 Minuten mit dem Bus erreichbar (kostenloser öffentlicher Verkehr) · Einkaufszentrum La Belle Étoile (Bertrange, Route d'Arlon) ca. 3 Minuten entfernt, mit 105 Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und dem Supermarkt Cactus · City Concorde (Bertrange), "Lifestyle Center" mit 100 Geschäften und über 500 Marken sowie einem abwechslungsreichen Gastronom Angebot · Les Thermes (Strassen): Aquazentrum & Wellness (25 m Schwimmbad, Becken, Sauna/Dampfbäder, Fitness usw.) · Grünflächen: Der Bereich hat Zugang zu Parks und Spazierwegen, und die Inhalte Projekt umreißen das Umfeld rund um den Riedgen Park und den Bambësch Wald (Der Riedgen Park wird insbesondere als Park mit Teich und Spielplatz sowie einem Restaurant mit Terrasse beschrieben.) · Das Viertel wird von zahlreichen Buslinien bedient (z.B. 11, 16, 801, 802, 811?) Bedingungen · Monatliche Miete: 1500 €/Monat - (Miete + Nebenkosten = 1800 €) · Kaution: 3600 € · Optionaler Parkplatz: +150 €/Monat · Domizil: möglich · Mindestmietdauer: 6 Monate · Vorteil bis zum 15. Mai 2026: 0 € Maklergebühr (gemäß den geltenden Bedingungen)