Many Many vous propose ce grand et bel appartement lumineux, d'une surface habitable de 118 m², situé au 1er étage d'une résidence soignée, bénéficiant d'une spacieuse terrasse exposée plein sud. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés, desservant une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à une agréable terrasse d'environ 50 m² à l'arrière de la résidence, garantissant calme et intimité. L'espace nuit, distinct des pièces de vie, se compose de deux chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un bureau complète cet espace et peut aisément être aménagé en chambre bébé. Une salle de douche indépendante ainsi que deux WC viennent parfaire le confort du bien. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie commune avec emplacement pour machine à laver, d'une cave privative ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs. Les chambres sont équipées de fenêtres à triple vitrage phonique, assurant une excellente isolation acoustique et un confort optimal. La résidence dispose également d'un agréable jardin commun d'environ 500 m². Disponibilité : Immédiate Charges : 350 € Situé à Strassen, dans un environnement recherché et pratique, le bien bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (arrêts de bus à proximité directe), ainsi qu'aux grands axes routiers (accès autoroutier à environ 500 m). Le quartier offre une large gamme de commodités à proximité : commerces, supermarchés, restaurants variés, centre médical, ainsi que le centre commercial Belle Étoile et le CHL accessibles en quelques minutes. Un chemin piéton à proximité permet également d'accéder facilement à des infrastructures locales telles qu'une école, une aire de jeux, un parc, ainsi que des installations de loisirs (Thermes, salle de sport, etc.). La commune accueillera prochainement la nouvelle École Européenne. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer hors charges plus TVA, partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire Ref : 7023 Many Many presents this spacious and bright apartment, offering a living area of 118 sqm, located on the 1st floor of a well-maintained residence, and benefiting from a large south-facing terrace. The apartment opens onto a welcoming entrance hall with built-in storage, leading to a fully equipped separate kitchen and a generous, light-filled living room with direct access to a pleasant terrace of approximately 50 sqm at the rear of the residence, ensuring peace and privacy. The night area, separate from the living spaces, comprises two bedrooms, including a master suite with its own private bathroom. An additional office space completes this area and can easily be converted into a baby bedroom. A separate shower room as well as two WCs further enhance the comfort of the property. In the basement, you will benefit from a shared laundry room with space for a washing machine, a private cellar, and two indoor parking spaces. The bedrooms are fitted with triple-glazed acoustic windows, ensuring excellent sound insulation and optimal comfort. The apartment will be freshly repainted prior to the tenant's move-in. The residence also offers a pleasant shared garden of approximately 500 sqm. Availability: Immediate Charges: 350 € Located in Strassen, in a sought-after and convenient environment, the property benefits from immediate access to public transport (bus stops in close proximity) as well as major road connections (motorway access approximately 500 m away). The area offers a wide range of nearby amenities, including shops, supermarkets, various restaurants, a medical center, as well as the Belle Étoile shopping center and the CHL, both reachable within a few minutes. A nearby pedestrian path also provides easy access to local facilities such as a school, playground, park, and leisure amenities (Thermes, fitness center, etc.). The municipality will soon host the new European School. Agency fees amount to one month's rent excluding charges plus VAT, shared equally between the landlord and the tenant. Ref: 7023