Appartement moderne (104) de 3 chambres à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 7, rue des Capucines, Strassen. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la résidence de haut standing « BETA II », ce très bel appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoires encastrées, trois chambres à coucher avec armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès sur un très grand balcon, un WC séparé, une salle de douche et une salle de bains. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de luminaires, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (036), deux emplacements intérieurs (001-002) et une buanderie commune complètent le bien. Disponibilité : 07/09/2026. Loyer : 3.500,00€ Charges estimées : 550,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plan disponible sur notre site (www.floor.lu) Pour plus de renseignements et informations : Mr. Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : +352 691 169 671 Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : rental@floor.lu Modern 3-bedroom apartment (104), ideally located near all amenities. Address: 7 Rue des Capucines, Strassen. Located on the 3rd floor with an elevator in the luxury residence ?BETA II,? this beautiful apartment is laid out as follows: Entrance hall with built-in closets, 3 bedrooms with built-in closets, a fully equipped kitchen opening onto a living room with access to a very large balcony, a separate toilet, a shower room, and a bathroom. The apartment features all modern comforts. It is equipped with a dual-flow ventilation system, electric shutters, a video intercom, triple-pane windows, lighting fixtures, underfloor heating, and a security door. In the basement, a storage unit (036), two indoor parking spaces (001-002), and a shared laundry room complete the property. Availability: 07/09/2026. Rent: €3,500.00 Estimated utilities: €550.00 2 months' security deposit Agency fees: half the rent + 17% VAT Inspection fee: payable by the tenant €200.00 + 17% VAT Floor plan available on our website (www.floor.lu) For further details and information: Mr. Gregory IZZO CLARKE Agent's phone: +352 691 169 671 Agency phone: +352 28 32 77 Email: rental@floor.lu