Appartement récent, 1 chambre avec terrasse et jardin orienté sud. Finitions soignées. En zone calme (rue sans issue) de Strassen, à 50 mètres de la Route d’Arlon. Grand garage fermé inclus. ***Disponibilité : Septembre 2026*** ***Les animaux ne sont pas autorisés*** Points forts : - Appartement très bien agencé - Appartement lumineux - Grand garage fermé inclus au sous-sol - Terrasse et petit jardin privatif orienté sud - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité du Limpertsberg via Reckenthal / Rollingergrund - A proximité des transports en commun (lignes directes vers Lux-centre et Lux-Kirchberg) Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Living / cuisine ouverte équipée - Chambre avec salle de douches - WC séparé - Débarras Sous-sol - Garage fermé au sous-sol - Buanderie commune - Cave La commission d’agence est d’un (1) mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation: Idéalement situé à Strassen au 4 rue Marguerite Thomas-Clément, rue calme et sans issue néanmoins à uniquement 50 mètres de la Route d’Arlon. - A proximité de tous commerces - A proximité du centre de Strassen - Arrêt de bus à 100 mètres (lignes directes vers Lux-centre et Lux-Kirchberg) En voiture : - A 10 minutes du Limpertsberg (via Reckenthal / Rollingergrund) - A 15 minutes de Lux-centre (via Route d’Arlon) - A 3 minutes du réseau autoroutier (Lux-Arlon) - A 7 minutes de l’Ecole Européenne II de Mamer - A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via autoroute) A proximité de la nature et forêts (forêts de Bridel et Bambesch à 5 minutes). ---------- Recent apartment, 1 bedroom with terrace and south-facing garden. Carefully finished. In a quiet area (dead-end street) of Strassen, 50 meters from the Arlon Road. Large enclosed garage included. ***Availability: September 2026*** ***No animals allowed*** Highlights: - Very well laid out apartment - Bright apartment - Large enclosed garage included in the basement - Terrace and small private south-facing garden - Close to all shops and public transportation - Near Limpertsberg via Reckenthal / Rollingergrund - Close to public transport (direct lines to Lux-centre and Lux-Kirchberg) Layout: Ground floor - Entrance hall - Living / open equipped kitchen - Bedroom with shower room - Separate WC - Storage room Basement - Enclosed garage in the basement - Shared laundry room - Cellar Agency fee is one (1) month’s rent + 17% VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: Ideally located in Strassen at 4 rue Marguerite Thomas-Clément, a quiet and dead-end street but only 50 meters from the Arlon Road. - Close to all shops - Close to the center of Strassen - Bus stop 100 meters away (direct lines to Lux-centre and Lux-Kirchberg) By car: - 10 minutes from Limpertsberg (via Reckenthal / Rollingergrund) - 15 minutes from Lux-centre (via Arlon Road) - 3 minutes from the highway network (Lux-Arlon) - 7 minutes from European School II of Mamer - 15 minutes from Luxembourg-Kirchberg (via highway) Near nature and forests (Bridel and Bambesch forests 5 minutes away).